Ein Grundriss zum Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

In einem beliebten Wohngebiet unweit zur Innenstadt steht dieses originell gestaltete Einfamilienhaus. Die Raumaufteilung bietet optimalen Platz für einen Zweipersonenhaushalt und auch eine kleine Familie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind größtenteils nach wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier ist nicht nur die Wohnlage ein Pluspunkt der Immobilie!
Eine großzügige Diele mit einer Wendeltreppe bilden den Eingangsbereich des Hauses. Rechter Hand liegt der gemütliche Essbereich mit Kaminofen und der angrenzenden offenen Küche. Ein schönes Holzfachständerwerk trennt optisch den Essbereich von der Küche. Direkt anschließend an die Küche ist eine kleine Spülküche eingerichtet, von der aus sowohl der Hauswirtschaftsraum als auch der Garten zugänglich sind. Der Hauswirtschaftsraum bietet neben der Heizung noch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Zwei Stufen führen vom Essbereich in den großzügigen und sehr offen gestalteten Wohnbereich mit großer Fensterfront, die den Raum mit viel Licht erfüllt. Von hier ist ein herrlicher Ausblick in den Garten möglich. Die darüberliegende Galerie öffnet den Raum nach oben.
Eine Wendeltreppe führt auf die Galerie, wo ein weiterer gemütlicher Rückzugort zum Entspannen vorhanden ist. Das individuell angefertigte Einbauregal bietet neben viel Staufläche noch ein besonderes Highlight – eine versteckte Tür. Diese Tür ermöglicht es, zusätzlich zu der Wendeltreppe im Eingangsbereich, auch von der Galerie die weiteren Räume im Obergeschoss zu betreten.
Hinter der Schranktür liegt ein kleiner Flur, Abstellraum bzw. Durchgang, um den Flur im Obergeschoss zu erreichen. Von hier sind die beide Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie ein separates WC zugänglich. Ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum bietet zusätzliche Staufläche oder die Möglichkeit, ein Büro oder Spielzimmer einzurichten.

Der sonnige Süd-Westbalkon ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar und auch die Galerie verfügt über einen direkten Zugang. Damit bietet sich die Gelegenheit, sonnige Stunden nicht nur im Garten sondern auch auf dem Balkon zu genießen.

Abgerundet wird dieses originell gestaltete Einfamilienhaus durch ein Gäste-WC und einen Garderobenbereich, die sich linker Hand des Eingangsbereiches befinden. Trockenen Fußes ist von hier auch die Garage zu erreichen. Neben einem Auto können auch die Gartengeräte und weitere Utensilien unkompliziert in der Garage untergebracht werden.

Der pflegeleicht gestaltete Garten ist mit einigen Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt. Ein gepflasterter Weg führt einmal ganz um das Haus herum. Ein kleines massives Gartenhaus bietet nicht nur Staufläche für Gartenmöbel, sondern auch eine zusätzliche überdachte Sitzgelegenheit.