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Moderner Wohntraum im Grünen!
Haus | 48165 Münster
Objektbeschreibung
Willkommen in Hiltrup, Münsters schönem Süden. Im idyllischen, grünen und ruhigen Umfeld von Hiltrup erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Erbaut im Jahr 2011, bietet das modern gestaltete Haus mit rund 215 m² Wohnfläche mehr als genug Platz für größere Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die klare, zeitgemäße Architektur und das exklusive Design verleihen dem Haus ein besonderes Flair, während die durchgehende Fensterfront des Eingangsbereichs jedes Geschoss mit natürlichem Licht erfüllt. So entsteht ein angenehm helles und luftiges Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses fällt sogleich die eindrucksvolle Galerie ins Auge. Der offene Eingangsbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet die Wohnebenen auf elegante Weise miteinander. Hohe Decken, klare Linien und viel Licht unterstreichen den modernen und architektonisch anspruchsvollen Charakter des Hauses.
Rechter Hand liegt die moderne Küche, die offen in den großzügigen Wohn-/Essbereich als Herzstück der Immobilie übergeht und damit den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettfußboden verlegt und im Flur handgegossener Fließestrich. Ein schön gestaltetes WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die abschließbaren Fenster des Hauses bieten zusätzlichen Einbruchschutz.
Im Obergeschoss befindet sich das komfortable Hauptschlafzimmer mit geräumiger Ankleide en suite. Ein weiteres Zimmer kann von Ihnen bequem nach Ihren Bedürfnissen als weiteres Schlaf-, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eingerichtet werden. So sind genug Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder und Gäste gegeben. In verschiedenen Räumen des Hauses sind Netzwerkanschlüsse vorhanden, was eine Einrichtung und Verknüpfung internetfähiger Geräte innerhalb des Hauses ermöglicht.
Das großzügige und offen gestaltete Hauptbadezimmer ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet und besticht durch eine bodengleiche Dusche. Von der Badewanne können Sie durch eine großflächige Glasscheibe direkt in den Eingangsbereich blicken – ein extravaganter Akzent, der sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ein Wäscheabwurf in die Waschküche im Erdgeschoss und Hauptbad bietet Komfort im Alltag.
Die Räume im Obergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre helle, gepflegte Atmosphäre. Im Arbeitszimmer können Sie in kreativen Schaffenspausen den schönen Ausblick ins Grüne genießen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Lesezimmer oder Rückzugsort genutzt werden.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres sehr elegantes Badezimmer mit moderner, zeitloser Ausstattung und großzügiger Glasdusche.
Der Aufgang nach oben setzt die klare Architektursprache des Hauses konsequent fort. Helle Wandflächen, geradlinige Formen und das offene Treppenhaus bilden einen eleganten Übergang in die nächste Ebene. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Atelier – ideal zum Arbeiten, für kreative Ideen oder als besonderer Rückzugsort. Die angrenzende Dachterrasse öffnet den Blick über die grüne Landschaft hinter dem Grundstück.
Beide Bereiche verfügen über einen eigenen Wasseranschluss. Bereits vorhandene Anschlüsse für eine Sauna eröffnen darüber hinaus die Option, einen Wellnessbereich einzurichten.
Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten. Dank der großen elektrischen Markise ist eine Beschattung der Terrasse möglich. Hier entstehen geschützte Plätze zum Entspannen, Essen oder für laue Sommerabende. Durch bestehende Strom- und Wasseranschlüsse bietet sich die Möglichkeit, eine Outdoorküche einzurichten. Weitere elektrische Anschlüsse sind im Garten vorhanden.
Der Gartenteich kann als besonderes Gestaltungselement neu inszeniert werden.
Die Garage ist harmonisch in das Erdgeschoss integriert und ermöglicht bequemes Parken direkt im Haus. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Vollkeller mit praktischen Nutzflächen und separatem Weinkeller.
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Lage
Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern! Der flächenmäßig größte Stadtteil von Münster liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt und bietet mit mehr als 26.000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine eigenständige Infrastruktur und ein lebendiges Stadtbild. Der Dortmund-Ems-Kanal und Naherholungsgebiete, wie die Hohe Ward bieten zahlreiche Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren und die Marktallee bildet das Zentrum mit zahlreichen Einzelhändlern, Restaurants und Cafés. Hiltrup kann ebenso mitseiner guten Infrastruktur begeistern. Neben Schulen und Kitas gibt es zahlreiche Sportvereine und eine umfangreiche medizinische Versorgung. Die B 54 und der Hiltruper Bahnhof garantieren eine komfortable und schnelle Anbindung an das Umland. Wer eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Lage und verkehrsgünstiger Anbindung zu schätzen weiß, wird Hiltrup lieben!
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
26 kWh/(m²·a)
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