Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz für Ihren Wohntraum!
Haus | 48163 Münster
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Mecklenbeck, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet im südwestlichen Münster. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten und vermittelt eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre. Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte und Apotheken in der Nähe, ebenso wie Kitas, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Grünflächen und kleine Parks befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über Bus und Bahn besteht eine gute Anbindung in die Innenstadt, zusätzlich ist die Autobahn A1 zügig erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich rechter Hand direkt das Gäste-WC erschließt. Von hier öffnet sich das Erdgeschoss in einen klar gegliederten Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und wirkt durch die großflächige Terrassenfront hell und einladend. Hier sorgt ein Kamin für ein angenehmes Wohnklima. Der direkte Zugang in den Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Die überdachte Terrasse führt in einen gepflegten Garten mit klar strukturierter Aufteilung aus Rasenflächen und bepflanzten Bereichen. Ein echtes Highlight ist der Gartenteich, dessen beruhigendes plätschern Urlaubsstimmung im eigenen Garten hervorruft. Dadurch entsteht ein gut nutzbarer, übersichtlicher Außenraum, der sowohl zur Erholung als auch für Familienaktivitäten geeignet ist. Rechter Hand des Eingangsbereiches erstreckt sich die offene Küche mit dem angrenzenden Essbereich. Die hochwertige und moderne Einbauküche bietet durchdachte Arbeitsflächen, ausreichend Stauraum sowie integrierte Elektrogeräte.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Zudem kann von diesem Zimmer aus der Balkon betreten werden, der einen schönen Blick auf den darunterliegenden Garten gewährt. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist hell gestaltet und mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Diese eignen sich sowohl als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Einer der Räume verfügt zudem über ein eigenes Bad en Suite mit Dusche, was insbesondere für eine komfortable Nutzung als Eltern- oder Gästebereich spricht. Eine weitere Besonderheit ist der Wäscheschacht, der vom Dachgeschoss bis hin zum Keller reicht.
Ergänzt wird die Immobilie durch einen voll nutzbaren Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie Flächen für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbynutzung bietet. Mit rund 67 m² zusätzlicher Nutzfläche entsteht hier ein deutlicher Mehrwert im Alltag, da sämtliche Nebenfunktionen komfortabel ausgelagert werden können. Zu den weiteren Vorzügen dieses Immobilienangebotes zählt die Garage.
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Lage
Mecklenbeck liegt im Südwesten von Münster. In der ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage haben ca. 11.000 Menschen ihr Zuhause gefunden. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und modernen Neubaugebieten macht Mecklenbeck zu einer beliebten Wohngegend für alle Bevölkerungsgruppen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weitergehende Schulen und diverse Sportstätten sind bequem erreichbar. Über die B51 und die A43 sind umliegende Städte gut angebunden und der regionale Bahnhof Münster-Mecklenbeck sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Zentrum von Münster. Mit dem Aasee liegt eines der beliebtesten Naherholungsgebiete von Münster in unmittelbarer Nähe. Wer stadtnah, aber dennoch ruhig und familienfreundlich wohnen möchte, findet in Mecklenbeck ideale Bedingungen vor.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
99,30 kWh/(m²·a)
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