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Familienglück über drei Etagen!
Haus | 48163 Münster
Objektbeschreibung
In einer wunderbar ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage von Münster, im äußerst beliebten Stadtteil Mecklenbeck, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine perfekte urbane Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Ob ausgedehnte Spaziergänge an den nahgelegenen Naherholungsflächen oder ein Ausflug an den Aasee, Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Dank optimaler Anbindungen sind Sie mit dem Fahrrad oder dem Bus in kürzester Zeit im Herzen der Münsteraner Innenstadt.
Ausstattung
Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Praktisch und durchdacht ist das hier integrierte Duschbad im Erdgeschoss, das Gästen und im Alltag zusätzliche Flexibilität bietet. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige und licht-durchflutete Wohnzimmer. Ausgestattet mit einem klassischen Echtholz-Parkett strahlt der Raum eine warme, behagliche Atmosphäre aus, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und erweitern den Wohnraum nach Außen.
Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den kleinen Garten. Ob zum gemeinsamen Frühstück im Freien oder zum entspannten Ausklang des Abends, hier genießen Sie Ihre privaten Sonnenstunden. Die separat gelegene Küche bietet eine funktionelle Einbauküche sowie genügend Raum für eine gemütliche, kleine Sitzecke für den schnellen Kaffee am Morgen. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Etage durch einen weiteren Raum, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Raumangebot für die Familie überzeugt. Neben dem Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich hier das geflieste Tageslichtbad, das mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie ein weitläufiges Studio, dessen besonderer Charakter mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum einen charmanten, gemütlichen Look verleihen, besticht. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer, ruhiges Home-Office oder kreativer Hobbybereich – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort. Zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzwert bietet der geräumige Keller des Hauses. Hier finden Vorräte, Haustechnik und Hobby- oder Werkstattflächen problemlos ihren Platz.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carportstellplatz, in dem Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen können. Das gesamte Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und werthaltigen Erhaltungszustand und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
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Lage
Mecklenbeck liegt im Südwesten von Münster. In der ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage haben ca. 11.000 Menschen ihr Zuhause gefunden. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und modernen Neubaugebieten macht Mecklenbeck zu einer beliebten Wohngegend für alle Bevölkerungsgruppen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weitergehende Schulen und diverse Sportstätten sind bequem erreichbar. Über die B51 und die A43 sind umliegende Städte gut angebunden und der regionale Bahnhof Münster-Mecklenbeck sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Zentrum von Münster. Mit dem Aasee liegt eines der beliebtesten Naherholungsgebiete von Münster in unmittelbarer Nähe. Wer stadtnah, aber dennoch ruhig und familienfreundlich wohnen möchte, findet in Mecklenbeck ideale Bedingungen vor.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
175,50 kWh/(m²·a)
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