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Erdgeschosswohnung (ca. 120 m² Wfl.) mit Altbaucharme in Spitzenlage!
Wohnung | 59302 Oelde
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Vier Parteien Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1920 befindet sich diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung, die dank ihrer großzügigen Aufteilung und besonderen Raumwirkung besticht. 1993 wurde das Objekt komplett saniert: Elektro und Heizungsleitungen, Fenster und Böden wurden erneuert, das Fischgrätenparkett neu versiegelt, das Badezimmer vergrößert sowie Bad und Gäste-WC modernisiert. Zudem erfolgte auch ein neuer Fassadenanstrich. Seitdem wurde die Wohnung laufend gut instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die absolute Spitzenlage in der Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Der Zugang erfolgt wahlweise über zwei separate Eingänge, was im Alltag zusätzliche Flexibilität schafft. Nach dem Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus sich die Räume gut erschließen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und den klassischen Altbaudetails eine wohnliche Atmosphäre vermittelt. Von hier führt eine Treppe hinauf in einen kleinen, gemütlichen Raum, der sich ideal als Bibliothek nutzen lässt.
Direkt an den Wohnbereich schließt der Wintergarten an. Über nahezu deckenhohe Flügeltüren lässt sich dieser zur Terrasse hin öffnen und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit auf natürliche Weise nach draußen. Die sonnige Terrasse bietet Blick in den eigenen Gartenteil mit Blumenbeeten, altem Baum- und Strauchbestand sowie einem Gartenteich – ein geschützter Außenbereich mit viel Grün.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Essbereich, sodass Kochen und gemeinsames Essen komfortabel verbunden werden können. Das im Zuge der Renovierung vergrößerte Badezimmer verfügt über Waschbecken, eine große Dusche und WC sowie genügend Stellfläche für Badmöbel. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig geschnitten. Neben Wandschrank und Bett bietet es zusätzliche Stellfläche für Kommoden und weitere Schränke.
Praktische Nebenflächen runden das Angebot ab: Zur Wohnung gehören ein großer, abschließbarer Abstellraum mit Stromanschluss zum Aufladen von E-Bikes und zwei Zugängen (über die Garage sowie direkt vom Garten) und eine eigene Garage.
Eine Übernahme dieser attraktiven Erdgeschosswohnung ist kurzfristig möglich.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf und hat ca. 30.000 Einwohner. Mit seiner Anbindung an die A2 liegt Oelde an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der Region Ostwestfalen/Lippe. Der direkte Bahnanschluss bietet insbesondere Berufspendlern gute Möglichkeiten zu reisen. Ein attraktiver Stadtkern, Kindergärten, verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Banken schaffen eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Unterhaltung ist im heimeligen Oelde ebenfalls gesorgt: Der beliebte und weitbekannte Vier-Jahreszeiten-Park ist ein Anziehungspunkt für Familien und lockt mit seinen vielfältigen Veranstaltungen jährlich zahllose Besucher an.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
153,80 kWh/(m²·a)
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