Komfortable Eigentumswohnung mit eigenem Garten!
Wohnung | 48151 Münster
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1976. Sie überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem gut strukturierten Grundriss und einer schönen Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Die Wohnung liegt im beliebten Wohnquartier des Geist-Viertels. Durch die zentrale Lage ist eine gute Anbindung an die Innenstadt von Münster gegeben. Zudem profitieren Sie von unweiten Entfernungen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit einer großzügigen Garderobe und ausreichend Stellflächen. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die großen Fensterflächen angenehm hell und freundlich wirkt. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum auf gelungene Weise nach draußen und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Grünen.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet gut nutzbare Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Ein Fenster in der Küche sorgt für eine optimale Be- und Entlüftung.
Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen. Ob als Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier stehen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Besonders angenehm ist der zweite Zugang zur Terrasse von einem der beiden Schlafzimmer aus.
Auch hier können Sie den Blick ins Grüne genießen.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Vervollständigt wird das Raumangebot der Wohnung durch ein Gäste-WC, das ebenfalls über ein Fenster verfügt.
Ein besonderes Highlight ist ein separates, wohnlich ausgebautes Zimmer samt Duschbad im Kellergeschoss . Zwei weitere Kellerräum bieten Ihnen zusätzliche Nutzfläche. So kann dieser Bereich beispielsweise als Gästebereich oder Hobbyraum genutzt werden. Zudem ist der Wohnung eine Garage zugeordnet, die Ihnen zusätzliche Staufläche versichert.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem freundlichen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine Renovierung ganz nach Ihrer Vorstellung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Erdgeschosswohnung persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einem Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Das Geistviertel gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel im südlichen Teil Münsters. Markante Wahrzeichen sind der historische Wasserturm aus dem frühen 20. Jahrhundert und die Heilig-Geist-Kirche, die 1928 erbaut wurde. Die zentrale Lage bietet auch Naturliebhabern grüne Oasen und Möglichkeiten der Erholung mitten in der Stadt. Insbesondere der Sentmaringer Park lädt als einer der größten Parks der Stadt mit seinem alten Baumbestand und botanischen Besonderheiten zum Verweilen ein. Der Immobilienmarkt im Geistviertel ist äußerst dynamisch. Die hohe Lebensqualität, die lebendige Gemeinschaft und die Mischung aus moderner und historischer Architektur sowie die exzellente Infrastruktur machen das Geistviertel zu einem attraktiven Wohnort.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
199,20 kWh/(m²·a)
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