Gestalten Sie Ihren ebenerdigen Wohntraum! (Erbbaurecht)
Haus | 48163 Münster
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1976, liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Anbindung an den Alltag ist durch die kurzen Wege zu Supermärkten, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten optimal. Ein nahegelegener Spielplatz sorgt für Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen, während der Aasee in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist – ideal für entspannende Ausflüge in die Natur. Durch die Umgehungsstraße sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn schnell zu erreichen. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, wobei der derzeitige Erbbauzins bei jährlich 4.440 € liegt und eine Restlaufzeit von 49 Jahren besteht.
Ausstattung
Beim Betreten des Bungalows empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl zu einem praktischen Gäste-WC als auch zu einem der drei Schlafzimmer. Geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse führt in den weitläufigen Garten, der durch hohe Hecken und Bäume einen besonders geschützten Rückzugsort schafft – ideal für Gartenliebhaber oder ruhige Stunden im Grünen. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate, gut geschnittene Küche.
Ein weiterer Flur führt Sie zu zwei weiteren Zimmern sowie zum großzügigen Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Das Raumangebot wird durch einen geräumigen Vollkeller ergänzt, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Hobbys, Vorräte oder als Waschküche. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Garage oder auf der Freifläche davor abstellen.
Das Haus überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten um Ihre eigenen Wohnideen zu realisieren. Der Gartenbereich grenzt direkt an Grünstreifen und Ackerflächen und bietet dadurch unverbaubare nähe ans Grüne. Diese Lage schafft eine außergewöhnliche Privatsphäre und macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns!
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Lage
Mecklenbeck liegt im Südwesten von Münster. In der ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage haben ca. 11.000 Menschen ihr Zuhause gefunden. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und modernen Neubaugebieten macht Mecklenbeck zu einer beliebten Wohngegend für alle Bevölkerungsgruppen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weitergehende Schulen und diverse Sportstätten sind bequem erreichbar. Über die B51 und die A43 sind umliegende Städte schnell erreichbar und der regionale Bahnhof Münster-Mecklenbeck sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Zentrum von Münster. Mit dem Aasee liegt eines der beliebtesten Naherholungsgebiete von Münster in unmittelbarer Nähe. Wer stadtnah, aber dennoch ruhig und familienfreundlich wohnen möchte, findet in Mecklenbeck ideale Bedingungen vor.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
328,70 kWh/(m²·a)
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