Lage
Grundrisse
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Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen!

Haus | 48151 Münster

549.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfl.
1956
Baujahr
4
Zimmer
Exposé-Nummer: 6939

Objektbeschreibung

Willkommen im charmanten Geistviertel, im Süden von Münster! Das Viertel zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und seine ausgezeichnete Anbindung an den Stadtkern von Münster aus. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert und eine hohe Lebensqualität bietet. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch das Potenzial, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Ausstattung

Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden. Die großen Fensterfronten des Wohn- und Essbereiches sorgen für Helligkeit und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Von dort aus geht es weiter in den südwestlich ausgerichteten, traumhaft großen Garten. Die Küche mit Sitzplätzen bietet eine praktische Außentür die zum Garten- und Garagendurchgang führt. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zur Straßenseite zwei Zimmer und zur Gartenseite ein großes Zimmer mit eigenem Balkon. Von hier aus genießen Sie die idyllische Aussicht über Ihren Garten. Ein Tageslichtbad rundet das Geschoss ab. Ein möglicher Ausbau des Dachgeschosses bietet weitere Wohnraumoptionen.

Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Darüber hinaus hält der Keller eine Sauna zum Entspannen für Sie bereit. Die angrenzende Garage ermöglicht es Ihnen, Ihr Auto bequem und sicher direkt am Haus zu parken. Zugleich können Sie noch ein weiteres Auto in der eigenen Einfahrt parken. Das Immobilienangebot mit durchdachter Raumaufteilung und sonnenverwöhnten Garten bietet Ihnen die Möglichkeit der Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen und ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen!

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Lage

Das Geistviertel gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel Münsters, da es sowohl zentral liegt und doch verkehrsgünstig gelegen ist. Geprägt wird das Viertel durch den Wasserturm, einige Parks mit zahlreichen Naturdenkmälern und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders Familien fühlen sich hier wohl. Finden auch Sie im Geistviertel Ihr neues Zuhause.


Supermärkte, Bushalterstellen, Kitas, Schulen und Sportplätze, Friseur, Gastronomie, Apotheke und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Linda Hörstker - Immobilienspezialist - SPK Immo
Linda Hörstker
Expertin für Wohnimmobilien in Rumphorst, Uppenberg, Coerde, Kinderhaus, Sprakel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6939
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
661 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18. April 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
276 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
549.000 €
Nebenkosten
12,07 %
Maklerprovision
3,57 %
19.599 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
35.685 €
Notarkosten
1,50 %
8.235 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.745 €
Gesamtkosten
615.264 €
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