Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität!
Haus | 48155 Münster
Objektbeschreibung
Über eine von Feldern und Bäumen gesäumte Straße erreichen Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause auf einem ca. 1500 m² großem Grundstück. Der rotbraune Klinker in Kombination mit anthrazitfarbenen Fenstern und Dachziegeln fügt sich modern und doch natürlich in die Umgebung ein. Die Holzverkleidung des Giebels greift die umliegende Natur auf, wodurch ein harmonischer Materialmix entsteht.
Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie die Innenstadt von Wolbeck mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitangeboten innerhalb von wenigen Autominuten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen erreichen Sie immer schnell Ihr Ziel. Die Lage ist optimal, um sich den Traum vom Wohnen auf dem Land, inklusive der Vorzüge von Flexibilität und Infrastruktur, zu verwirklichen. Das Haus wurde 2025 komplett kernsaniert und erfüllt den A+ Energiestandard. Es bietet höchsten Wohnkomfort und befindet sich in einem exzellenten energetischen Zustand.
Ausstattung
Die Raumaufteilung der angebotenen Doppelhaushälfte eignet sich her-vorragend für Singles oder Paare. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender, heller Flur, der bereits den Blick in den wunderschönen Garten freigibt. Ein Gäste-WC mit Tageslicht bietet Ihnen und Ihren Gästen weiteren Komfort. Gegenüber dem WC befindet sich ein individuell nutzbarer Raum – optimal als Gästezimmer oder Büro.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essraum. Durch die geschickte Raumaufteilung werden Küche und Wohnzimmer optisch voneinander getrennt, bieten aber doch einen offenen und geselligen Wohncharakter. Der Grundriss ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie haben. Vom Wohnraum gelangen Sie durch die großen Terrassentüren auf Ihre eigene große Terrasse mit Südausrichtung. Hier lassen sich die idyllische Umgebung und herrliche Sonnenstunden in vollen Zügen genießen.
Eine offene Treppe mit Holzstufen und industriellem Charme führt Sie in das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Highlight ist hier die große Fensterfront, die eine unverbaute Aussicht in die weitläufige Natur freigibt. Durch die Größe des Raums haben Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten und können sich ein einzigartiges Schlafzimmer einrichten. Das angrenzende Badezimmer ist mit grauen Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen inklusive einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Dachflächenfenster lässt ausreichend Licht hinein und sorgt für optimale Be- und Entlüftung. Alle Räume des Hauses sind mit modernem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, sodass eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre entsteht.
Ein Stellplatz sowie eine praktische Teilunterkellerung runden das Angebot ab und erhöhen den Wohnkomfort. Der alte Baumbestand, eine große Terrasse und die weitläufige Rasenfläche bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigene kleine Oase zu erschaffen – sei es für gesellige Grillpartys oder den eigenen Gemüseanbau.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot vorzustellen!
Lage
Wolbeck ist ein Stadtteil im Südosten von Münster und blickt auf eine über 700-jährige Geschichte zurück. Bis 1975 war Wolbeck eine selbstständige Gemeinde, bevor es in die Stadt Münster eingemeindet wurde. Im Westen Wolbecks fließt die Werse, ein beliebter Ausflugsort für alle Münsteraner und Touristen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Auch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen finden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt von Münster ist nur 20 Fahrminuten entfernt. Somit ist Wolbeck genau der richtige Wohnort für alle, die es ruhig mögen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
20,40 kWh/(m²·a)
Ähnliche Angebote
So erreichen Sie uns
Rothenburg 5
48143 Münster
Telefon: 0251 598-31730
Telefax: 0251 598-31729
E-Mail: info@spk-immo.de
Wir sind Partner: WertAtlas GmbH