Investition oder Eigennutzung – Ihre Chance im Norden von Münster!
Haus | 48157 Münster
Objektbeschreibung
Am ruhigen Stadtrand von Münster erwartet Sie dieses attraktive Reihenendhaus in familien-freundlicher Lage. Die Umgebung überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Rieselfelder oder der nur etwa einen Kilometer entfernte Kanal zu Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft ein .
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bereithält und den Zugang zu einem praktischen Gäste-WC mit Fenster bietet. Von dort aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den großflächigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Dieser Raum überzeugt mit einem schönen Boden in Holzoptik und wird dank großer Fenster mit viel Tageslicht erfüllt. Der offene Grundriss bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Sitzecke und einen Essbereich. Der Übergang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem drei komfortable Schlafzimmer auf Sie warten. Das größte der Zimmer verfügt über eine eigene Loggia mit herrlichem Grünblick – ein idealer Rückzugsort an der frischen Luft. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und integrierter Dusche. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt.
Vervollständigt wird das Angebot durch einen großzügigen Vollkeller, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch vielseitig nutzbar ist und ebenfalls über eine Außentreppe durch den Garten zugänglich ist.
Das Haus ist bis zum 30.09.2026 vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 12.696 €. Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt.
Ab dem 01.10.2026 ist diese Immobilie somit auch für Eigennutzer sehr interessant.
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Lage
Coerde ist ein vielfältiger Stadtteil im Nordwesten Münsters. Die Anbindung an die Innenstadt von Münster per Bus, Rad oder mit dem Auto ist hervorragend. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort und der nahegelegene Waldpark, Sportvereine sowie Freizeiteinrichtungen wie das Coerdebad bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der bezahlbare Wohnraum und laufende Stadtentwicklungsprojekte machen Coerde besonders interessant für Pendler und junge Familien, die eine gute Infrastruktur in grüner Umgebung schätzen.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
143,50 kWh/(m²·a)
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