Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Idyllisches Flair in allen Aspekten!
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Idyllisches Flair in allen Aspekten!

Haus | 48161 Münster

422.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfl.
1975
Baujahr
4
Zimmer
Exposé-Nummer: 7015

Objektbeschreibung

In einer charmanten Reihenhaussiedlung im idyllischen Münster-Nienberge befindet sich diese einladende Immobilie, ideal für Familien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münster-Nienberge. Dieses schöne Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie das natürliche Licht, das durch die großen Fenster den gesamten Wohnbereich erhellt und einen wunderbaren Blick auf die angrenzende Terrasse und den Garten bietet. Die Küche ist offen gestaltet und grenzt an den Wohnbereich an. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich vervollständigt.

Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer auf Sie, welche individuell genutzt werden können. Das Duschbad ist weiß gefliest und hat ein Außenfenster. Im Keller findet sich ausreichend Staufläche und zudem haben Sie die Möglichkeit, über die Außentreppe in den Garten zu gelangen.

Vor dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, welche bereits in den Morgenstunden die ersten Sonnenstrahlen einfängt. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem angrenzenden Garagenhof.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Lage

Im Nordwesten Münsters liegt der Stadtteil Nienberge. Der vorerst landwirtschaftlich geprägte Bezirk hat sich zu einem modernen und bei Familien sehr beliebten Wohnort entwickelt. Die gute Infrastruktur und die damit einhergehende leichte Erreichbarkeit des Münsteraner Stadtzentrums sowie des angrenzenden Stadtteils Gievenbeck mit den Einrichtungen der Universität, machen die Gemeinde besonders attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des „Wohnen im Grünen“ und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten.

Ihr Ansprechpartner

David Haake - Immobilienspezialist - SPK Immo
David Haake
Experte für Wohnimmobilien in Gievenbeck, Mecklenbeck, Albachten, Nienberge, Roxel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
7015
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
103 m²
Grundstücksfläche ca.
273 m²
Verfügbar ab
01.09.2024

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
422.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. Januar 2031
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
155.20 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
422.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
16.796 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
27.430 €
Notarkosten
1,50 %
6.330 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.110 €
Gesamtkosten
474.666 €
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