Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Reihenhaus mit Gartenglück im Düesbergviertel!
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Reihenhaus mit Gartenglück im Düesbergviertel!

Haus | 48163 Münster

625.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfl.
1953
Baujahr
6
Zimmer
Exposé-Nummer: 6985

Objektbeschreibung

In einer idyllischen Lage im Düesbergviertel von Münster befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit viel Raum zur individuellen Nutzung und einem Garten, der Träume wahr werden lässt. Darüber hinaus profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und das Clemenshospital erreichen Sie von hier aus innerhalb weniger Minuten zu Fuß.

Ausstattung

Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein großer und heller Wohn- und Essbereich, welcher schöne, gemeinsame Abende mit der Familie verspricht. Die bodentiefen Fenster gewähren Ihnen den Ausblick in Ihren großen Garten und der Kamin sorgt für eine gemütliche und warme Atmosphäre. In der offen gestalteten, anliegenden Küche mit zusätzlicher Vorratskammer, haben Sie genug Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Darüber hinaus ist das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC ausgestattet. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Das großzügige Elternschlafzimmer hat die Besonderheit, dass es über ein begehbares Ankleidezimmer verfügt. Zudem haben Sie die Möglichkeit auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer einzurichten. Das vollausgestattete helle Tageslichtbad sorgt für besonderen Komfort. Die Immobilie hat einen wohnlich ausgebauten Keller, in welchem Sie ein Schlafzimmer und ein Büro einrichten können. Zudem befindet sich hier ein Duschbad. Abgerundet wird der Keller durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Durch die private Zufahrt vom Kappenberger Damm über den Garten, gelangen Sie zu Ihrer Garage und einem Fahrradstellplatz. Über den Hintereingang lässt sich das Tiefparterre des Hauses ebenfalls bequem betreten. Das Grundstück ist in seinem Zuschnitt einmalig. Die große Grünfläche bietet jede Menge Spielraum für Gärtnerei, Gartenfeiern oder auch Kinderspielzeug. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann verschaffen Sie sich ein eigenes Bild und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Lage

Das Düesbergviertel befindet sich im südlichen Stadtbereich von Münster. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine zentrumsnahe Lage aus. Die Lage verfügt auch über eine vorteilhafte verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A43 und hervorragende Infrastruktur,- wie z.B. Schulen und ein Einkaufszentrum. Mit diesen Faktoren zählt das Düesbergviertel zu den beliebtesten Wohngebieten innerhalb von Münster.

Ihr Ansprechpartner

David Haake - Immobilienspezialist - SPK Immo
David Haake
Experte für Wohnimmobilien in Gievenbeck, Mecklenbeck, Albachten, Nienberge, Roxel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6985
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
161 m²
Grundstücksfläche ca.
1.203 m²
Verfügbar ab
Sofort

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
625.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet, Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26. Juni 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
213.50 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
625.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
24.875 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
40.625 €
Notarkosten
1,50 %
9.375 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.125 €
Gesamtkosten
703.000 €
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