Lage
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Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum!

Haus | 48165 Münster

325.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfl.
1980
Baujahr
3
Zimmer
Exposé-Nummer: 5134

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Münster-Hiltrup präsentiert sich Ihnen dieses ca. 109 m² große Reihenmittelhaus. Sämtliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Eingangsbereich führt direkt zum Herzstück des Hauses, dem Wohn- und Esszimmer. Dieses bietet genügend Platz für eine schöne Essecke sowie eine gemütliche Sofalandschaft mit einem schönen Blick auf die Terrasse und in den eigenen Garten. So wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre erzeugt. Die Küche und das Gäste-WC, direkt am Hauseingang, machen das Erdgeschoss komplett. Eine offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Zimmer sind hell und geräumig und bieten viel Platz für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Raumgestaltung. Von einem der Zimmer haben Sie direkten Zutritt auf den angrenzenden Balkon um, mit Blick in den Garten, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Das Haus ist teilweise unterkellert und weist zusätzlichen Platz für einen Waschraum auf. Dieses Haus bietet Ihnen jeglichen Spielraum, Ihre Immobilie ganz Ihren Wünschen entsprechend einzurichten. Weiteren Komfort bietet die hinter dem Haus gelegene Garage, welche Ihnen zukünftig die Parkplatzsuche erspart.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann sprechen Sie uns gerne an. Weitere Details liegen für Sie bereit.

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Lage

Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Böckmann - Immobilienspezialist - SPK Immo
Stefan Böckmann
Experte für Wohnimmobilien in Mauritz, Handorf, Gremmendorf / Angelmodde, Wolbeck, Everswinkel, Telgte

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5134
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
170 m²
Gesamtfläche ca.
109 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26. April 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
220 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
325.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
12.935 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
21.125 €
Notarkosten
1,50 %
4.875 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.625 €
Gesamtkosten
365.560 €
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