Lage
Grundrisse
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Perfekt für die kleine Familie!

Haus | 48167 Münster

345.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
5
Zimmer
Exposé-Nummer: 5075
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Objektbeschreibung

Auf einem 319 m² großen Grundstück erwartet Sie diese Doppelhaushälfte, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Münster-Angelmodde.
Das Erdgeschoss besticht durch einen cleveren Grundriss. Dieser bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, aus dem Sie Dank der großen Schiebetüren einen freien Blick sowie einen direkten Zugang zu Ihrem Garten haben. Direkt nebenan befindet sich die schöne und gut gepflegte Küche, die durch ein großzügiges Fenster mit Tageslicht erfüllt wird. Außerdem erwartet Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC wurden bereits vor einigen Jahren renoviert.

Ausstattung

Auch das Obergeschoss lässt Freiraum für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier offerieren sich Ihnen drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Viel Stauraum bietet der Keller, der dieses Angebot abrundet.
Also warten Sie nicht, sondern verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen und schaffen Sie sich hier Ihr eigenes Zuhause.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns einfach an!

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Lage

Die strategisch gute Lage ist geprägt durch eine perfekte Anbindung an die Stadtteile Gremmendorf, Wolbeck und Hiltrup. In einem Radius von 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß, mit dem Rad, dem ÖPNV (Linie 6) oder dem Auto alle Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken oder Einkaufsmöglichkeiten.
Die meist ruhige und erholsame Wohnlage, nur wenige Schritte von der Werse entfernt, lädt zu Spaziergängen und Sport im Grünen ein, so dass auch der Freizeit- und Erholungswert hier nichts zu wünschen übrig lässt.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Böckmann - Immobilienspezialist - SPK Immo
Stefan Böckmann
Immobilienspezialist

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5075
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
319 m²
Gesamtfläche ca.
98 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1966
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
30. Juni 2032
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
264.90 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
345.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
13.731 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
22.425 €
Notarkosten
1,50 %
5.175 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.725 €
Gesamtkosten
388.056 €
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