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Ihre Chance auf ein großzügiges Eigenheim!

Haus | 48167 Münster

599.800 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfl.
1962
Baujahr
5
Zimmer
Exposé-Nummer: 6527
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Objektbeschreibung

In Münster Gremmendorf erwartet sie ein einladendes Ein-/ Zweifamilienhaus, das stadtnahes Wohnen im Grünen ermöglicht. Mit großzügigen ca. 137 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Familien, die die Vorzüge von Stadtnähe und Natur vereinen möchten.

Ausstattung

Das durchdachte Raumkonzept verleiht dem Haus einen angenehmen Wohncharakter und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Trennung von Erd- und Obergeschoss bietet das Haus zwei separate Wohnbereiche.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem zusammenhängenden Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad inklusive ebenerdiger Dusche. Die Wohnküche vervollständigt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Die offene Gestaltung des Grundrisses setzt sich auch im Obergeschoss fort: Die Anordnung der Räume ist nahezu identisch zum Erdgeschoss. Drei Zimmer stehen Ihnen hier zur individuellen Nutzung bereit, und die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem weitläufigen Garten und einer Terrasse – ideale Plätze für Entspannung und gemeinsame Stunden im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer Vollunterkellerung. Somit steht Ihrer Familie zusätzlicher Stauraum unabhängig von den Wohnräumen zur Verfügung.
Ihren PKW können Sie bequem in der eigenen Garage parken.


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Lage

Gremmendorf hat sich in den letzten Jahren als echter Geheimtipp für relativ stadtnahes Wohnen im Grünen entwickelt. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie einige Kulturangebote machen diesen Ortsteil als familienfreundlichen Wohnstandort attraktiv. Kindergärten und Schulen sind bequem und zügig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen zudem viele Felder und Wälder, die gerade bei Spaziergängern, Freizeitsportlern und Tierbesitzern sehr beliebt sind.

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienspezialist - SPK Immo
Boris Schöttler
Immobilienspezialist

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6527
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
785 m²
Nutzfläche ca.
26 m²
Verfügbar ab
Sofort

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
599.800 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
17. Oktober 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
300 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
599.800 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
23.872 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
38.987 €
Notarkosten
1,50 %
8.997 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.999 €
Gesamtkosten
674.655 €
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