Lage
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  • Immobilienangebot - Freckenhorst - Wohnen & Gewerbe - Einladendes Zuhause für Ihre Familie! (Erbpacht)
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Einladendes Zuhause für Ihre Familie! (Erbpacht)

Haus | 48231 Freckenhorst

421.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfl.
1999
Baujahr
4
Zimmer
Exposé-Nummer: 7328

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Eingebettet in die schöne Landschaft des Münsterlands, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was diese Lage gerade für Familien attraktiv macht.

Ausstattung

Die Immobilie besticht mit der Wohnfläche von ca. 131 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Ein Kamin sorgt hier für ein behagliches Wohngefühl und lädt zu gemeinsamen Abenden mit der Familie ein. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie die gemütliche Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten hervorbringt.

Das Augenmerk liegt bei den weiteren Zimmern des Hauses besonders auf der heimischen Atmosphäre. Hier ist das Gefühl von Geborgenheit, dank des angenehmen Teppichbodens in Kombination mit viel Tageslicht, bei jeglicher Gestaltung garantiert. Besonders hervorzuheben ist das Bad en Suite, angrenzend an das Schlafzimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Zudem stellt ein zusätzliches Gäste-WC weitere Bequemlichkeit sicher.

In dem gepflegten Garten haben Sie die Möglichkeit ihre Freizeit an der frischen Luft zu verbringen. Ob Grillabende mit Freunden, Spielspaß für die Kinder oder einfach nur entspannte Stunden im Grünen: hier ist für alles gesorgt. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Ort für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus schafft der Spitzboden weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein Verkehrswertgutachten eines vereidigten Sachverständigen liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Da sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück befindet, fällt ein jährlicher Erbbauzins von 831,75 € an.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an!

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Lage

Freckenhorst, mit seiner schönen Stiftskirche, ist mit ca. 7.650 Einwohnern der größte Ortsteil von Warendorf und besitzt eine gute Infrastruktur.
Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich und ein reges Vereinsleben bieten tolle Angebote zur Freizeitgestaltung. Auch das Einzelhandelsangebot, Kindertagesstätten und Schulen können hier besucht werden. Fahrradausflügler und Wanderer finden ideale Bedingungen vor. Die Kreisstadt Warendorf erreichen Sie per Auto in wenigen Minuten. Weitere Großstädte in der näheren Umgebung sind Osnabrück, etwa 45 km nördlich, Bielefeld, etwa 55 km östlich, und Hamm, etwa 35 km südlich.

Ihr Ansprechpartner

Max Schniederjürgen - Immobilienspezialist - Sparkassen Immobilien GmbH
Max Schniederjürgen
Immobilienberater für Wohnimmobilien im Kreis Warendorf

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
7328
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Anzahl der Garagen
2

Kaufpreis
421.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
4. Juni 2034
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
65.40 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
421.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
16.756 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
27.365 €
Notarkosten
1,50 %
6.315 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.105 €
Gesamtkosten
473.541 €
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