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  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt!
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Nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt!

Wohnung | 48147 Münster

165.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfl.
1976
Baujahr
2
Zimmer
Exposé-Nummer: 6836

Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten Kreuzviertels befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Ausstattung

Im dritten Obergeschoss finden Sie auf ca. 41 m² ein Schlafzimmer, ein Badzimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische. Das Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, welche Sie vom Wohnzimmer betreten können. Von hier können Sie zahlreiche Sonnenstunden und den Blick ins Kreuzviertel genießen.

Der Grundriss und die Lage der Wohnung machen dieses Immobilienangebot zu einer idealen Kapitalanlage. Studierende oder Einzelpersonen werden sich hier besonders wohlfühlen. Genügend Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Eine wahre Rarität ist der Duplexparker, welcher Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.280 €. Zugleich bieten wir noch eine weitere Wohnung im gleichen Haus an.
Sollten Sie hierzu ebenfalls Informationen wünschen, sprechen Sie uns gerne an! Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Anlagemöglichkeit und vereinbaren Sie heute noch einen Termin!

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Lage

Das Kreuzviertel gehört mit der Schulstraße und seinen Kirschbäumen, der
abwechslungsreichen Gastronomie, den Kulturangeboten und den Straßenzügen mit wunderschönen Altbau-Mehrfamilienhäusern zu einem der beliebtesten Viertel in Münster. Die Nähe zur Innenstadt, dem Schloss, dem Aasee und auch zum Ring zeigen die Zentralität dieses Gebietes.

Ihr Ansprechpartner

Linda Hörstker - Immobilienspezialist - SPK Immo
Linda Hörstker
Expertin für Wohnimmobilien in Rumphorst, Uppenberg, Coerde, Kinderhaus, Sprakel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6836
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
3. OG
Wohnfläche ca.
41 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet

Anzahl der Duplex-Garagen
1

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Juli 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
195 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
165.000 €
Nebenkosten
12,07 %
Maklerprovision
3,57 %
5.891 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
10.725 €
Notarkosten
1,50 %
2.475 €
Grundbucheintrag
0,50 %
825 €
Gesamtkosten
184.916 €
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