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Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Wohnung | 48159 Münster

149.500 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer
Exposé-Nummer: 6365
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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung, in der Sie ausreichend Platz finden? Dann könnte diese sehr gut aufgeteilte drei Zimmer Wohnung in Münster-Kinderhaus genau das Richtige für Sie sein! Für eine gute Infrastruktur wird mit Läden, Kindertageseinrichtungen und Schulen gesorgt. Außerdem gibt es eine hervorragende Busverbindung, wodurch Sie bequem Münsters Innenstadt erreichen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung

Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Grundrissgestaltung, aufgeteilt in ein Badezimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Zimmer welches Sie vielfältig nutzen und Ihren Bedürfnissen anpassen können. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, auf der Sie einige Sonnenstunden an der frischen Luft genießen können. Zusätzlich zu Ihrer Wohnung, haben Sie einen Kellerraum, welcher weiteren Stauraum bietet sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Lassen Sie diese Immobilie durch notwendige Renovierungsarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. ca. 448 € p.m. inkl. Erbbauzinsen in Höhe von 36,26 € p.m. Möchten Sie sich das Angebot persönlich anschauen, dann melden Sie sich gerne bei uns!

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Lage

Im Norden von Münster liegt der Stadtteil Kinderhaus. Er bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Schnellstraßen. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 54 kommen Sie schnell zu der Autobahn A 43. Auch in die Münsteraner Innenstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten. In Kinderhaus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas, wodurch sich die Lebensqualität in diesem Ort auszeichnet.

Ihr Ansprechpartner

Linda Hörstker - Immobilienspezialist - SPK Immo
Linda Hörstker
Immobilienspezialistin

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6365
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
3. OG
Wohnfläche ca.
78 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kaufpreis
149.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
25. April 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
150.30 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
149.500 €
Nebenkosten
12,07 %
Maklerprovision
3,57 %
5.337 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
9.718 €
Notarkosten
1,50 %
2.243 €
Grundbucheintrag
0,50 %
748 €
Gesamtkosten
167.545 €
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