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  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Wohnen im Herzen von Hiltrup! (Erbpacht)
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Wohnen im Herzen von Hiltrup! (Erbpacht)

Wohnung | 48165 Münster

275.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfl.
1980
Baujahr
5
Zimmer
Exposé-Nummer: 4859

Objektbeschreibung

Diese ruhig und gleichzeitig zentral gelegene Wohnung im Münsteraner Stadtteil Hiltrup zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung mit hellen und einladenden Zimmern aus. Die hervorra-gende Infrastruktur in Hiltrup bietet Ihnen jegliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort und auch die gute Anbindung in die Münsteraner Innenstadt macht Hiltrup zu einer beliebten Wohngegend.

Ausstattung

Das Herzstück dieser Eigentumswohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang und idealem Blick in den grünen Innenhof. Dank der Ausrichtung nach Westen sind Ihnen sonnige Stunden auf Ihrem Balkon garantiert. Große Fenster in Kombination mit hellem Boden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Die Küche bietet reichlichen Stauraum und sogar ein kleiner Esstisch kann hier gestellt werden. Vier weitere Zimmer können ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeofficebüro genutzt werden. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und separate Dusche. Einen Raum weiter befindet sich außerdem ein zusätzliches Gäste WC.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein dazugehöriger Kellerraum runden dieses Angebot ab.

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Lage

Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienspezialist - SPK Immo
Boris Schöttler
Experte für Wohnimmobilien in Hiltrup, Amelsbüren, Düesberg, Berg Fidel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
4859
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Stockwerk
1. OG
Wohnfläche ca.
125 m²
Verfügbar ab
Sofort

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
7. September 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
143.20 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
275.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
10.945 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
17.875 €
Notarkosten
1,50 %
4.125 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.375 €
Gesamtkosten
309.320 €
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