Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Münster - Alle - Ruhiges Wohnen mit gelungener Raumaufteilung! (Erbpacht)
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Ruhiges Wohnen mit gelungener Raumaufteilung! (Erbpacht)

Wohnung | 48165 Münster

298.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer
Exposé-Nummer: 5621
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Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Hiltrup befindet sich diese gepflegte Maisonette Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt.

Ausstattung

In der Wohnung erwarten Sie vier einladende Zimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Blick in den Garten gewährt und Ihnen viele Stunden in der Sonne ermöglicht. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Küche und ein Gäste-WC.

Individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer können Sie die drei weiteren wohnlichen Zimmer nutzen, die das Obergeschoss für Sie bereithält. Hier finden Sie auch das Badezimmer, in welchem sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zu finden sind.

Das Angebot wird abgerundet durch einen zur Wohnung gehörendem Kellerraum, den Sie ebenfalls über den Garten erreichen können sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Aktuell beträgt der Erbpachtzins 1.019,44 € p.a. bei einer Restlaufzeit von 52 Jahren.

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Lage

Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht, ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienspezialist - SPK Immo
Boris Schöttler
Immobilienspezialist

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5621
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
EG + 1. OG
Wohnfläche ca.
102 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
B
Gültig bis
2. Mai 2028
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
55 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
11.860 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
19.370 €
Notarkosten
1,50 %
4.470 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.490 €
Gesamtkosten
335.190 €
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