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Vermietete Wohnung mit Extras!

Wohnung | 48167 Münster

135.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfl.
1999
Baujahr
1
Zimmer
Exposé-Nummer: 5781

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in perfekter Lage in Münster-Wolbeck. Wolbeck bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und guter Anbindung zur Münsteraner Innenstadt.

Ausstattung

Die 37 m² der Wohnung verteilen sich geschickt auf einen Eingangsbereich, von dem aus Sie in das hellgeflieste Bad inklusive Duschwanne gelangen. Ebenfalls lässt sich der einladende Wohn-/Essbereich von hier aus erreichen. Dieser Fläche weist eine Kochnische auf. Der Schlafbereich ist in den Wohnraum integriert und die großzügige Fensterfront lässt den Raum hell und freundlich wirken.
Der angrenzende Balkon bietet die Möglichkeit viele Stunden im Freien zu verbringen.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während der zusätzliche Kellerraum ausreichend Stauraum bietet.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.480 €.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Kapitalanlage mit langjährigen Mietern zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Lage

Der ruhig gelegenen Stadtteil Wolbeck befindet sich südöstlich von Münster. Nur ca. 20 Fahrminuten benötigen Sie um Münsters Innenstadt zu erreichen, jedoch finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens auch in direkter Umgebung in Wolbecks Ortskern. Wenn Sie es ruhig mögen, aber nicht auf das Stadtleben verzichten möchten, sind Sie in Wolbeck genau richtig

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienspezialist - SPK Immo
Boris Schöttler
Experte für Wohnimmobilien in Hiltrup, Amelsbüren, Düesberg, Berg Fidel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5781
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
DG
Wohnfläche ca.
37 m²
Vermietet

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
6. September 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
135.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
5.373 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
8.775 €
Notarkosten
1,50 %
2.025 €
Grundbucheintrag
0,50 %
675 €
Gesamtkosten
151.848 €
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