Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Volltreffer für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
Datenraum

Exposé herunterladen
Bildergalerie
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Volltreffer für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Volltreffer für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Volltreffer für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Volltreffer für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Volltreffer für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Volltreffer für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Volltreffer für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Volltreffer für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Volltreffer für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Wohnung | 48291 Telgte

245.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfl.
1971
Baujahr
3
Zimmer
Exposé-Nummer: 6952

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Telgte befindet sich diese charmante Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was ein äußerst komfortables Wohnen verspricht.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und pflegeleichten Boden begrüßt, Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschränke oder andere Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Der Mittelpunkt dieser einladenden Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohnbereich. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, wo Sie den Ausblick in Ihren eigenen Garten genießen können.

Mit zwei Schlafzimmern, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden können, ist diese Wohnung ideal für Singles und Paare geeignet. Die Räumlichkeiten werden durch eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum vervollständigt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, während Ihr Fahrzeug sicher in der eigenen Garage untergestellt werden kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die im Münsterland gelegene Wallfahrtsstadt Telgte bietet einen gesunden Ausgleich zwischen Dorf- und Stadtleben. Die engen kopfsteingepflasterten Gassen schlängeln sich zwischen alten Fachwerkhäusern hindurch, die eine charmante Atmosphäre aus vergangenen Zeiten schaffen. Durch die idyllische Lage an der Ems, die Planwiese und die anliegenden Wälder, ist Telgte ein hervorragender Ort für jeden, der die Natur genießen möchte. Doch Telgte ist mehr als nur Geschichte und Natur – es ist eine lebendige Stadt mit vielfältigem kulturellem Angebot, gemütlichen Cafés, Restaurants und lebendigen Märkten. Hier profitieren Sie durch den Bahnhof, der B64 und der B51 von einer Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Böckmann - Immobilienspezialist - SPK Immo
Stefan Böckmann
Experte für Wohnimmobilien in Mauritz, Handorf, Gremmendorf / Angelmodde, Wolbeck, Everswinkel, Telgte

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6952
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
82 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
1. August 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
245.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
9.751 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
15.925 €
Notarkosten
1,50 %
3.675 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.225 €
Gesamtkosten
275.576 €
Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Bitte füllen