Gemütlich und gepflegt – bereit für Ihren Einzug!
Wohnung | 59227 Ahlen
Objektbeschreibung
Im beliebten Ahlener Westen gelegen, befindet sich diese Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet mit rund 69 m² Wohnfläche eine klassische, gut nutzbare Drei-Zimmer-Aufteilung. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1968, die Einheit präsentiert sich gepflegt und ist nach wenigen Handgriffen bezugsbereit, sodass eine kurzfristige Übernahme möglich ist.
Ausstattung
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Von hier aus sind alle Räume separat zugänglich, was den Grundriss besonders übersichtlich macht und eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Vorräte oder Reinigungsutensilien.
Das Wohnzimmer wirkt durch die großzügige Fensterfläche hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für den Wohn- und Essbereich. Von hier aus führt der Zugang auf den sonnigen Balkon. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Schatten, zugleich bieten die umliegenden Bäume eine angenehme natürliche Beschattung.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und lassen sich dank der separaten Erschließung über den Flur unabhängig voneinander nutzen. Als besonderes Ausstattungsmerkmal ist in einem der Schlafzimmer eine Klimaanlage vorhanden, die an warmen Tagen und Nächten für ein komfortables Raumklima sorgt. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bietet eine funktionale Arbeitsfläche sowie Platz für die tägliche Organisation. Ein Fenster sorgt im weiß gefliest Badezimmer mit einer Dusch-Wannenkombination für Tageslicht und eine gute Belüftung.
Ergänzend zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Wenn Sie eine gepflegte, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und dem Plus einer Klimaanlage suchen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Lage
Ahlen ist eine gemütliche Kleinstadt, in der 54.000 Einwohner leben. Sie ist eingebettet in die westfälische Parklandschaft zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Neben zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Museen oder Veranstaltungen bietet die gastfreundliche Stadt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der historische Stadtkern beeindruckt mit gepflasterten Gassen, die von schönen Fachwerkhäusern gesäumt sind. Neben den zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung punktet Ahlen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, Bahnhöfe und Regionalbahnen sehr gut ausgebaut. Auch die A1 und A2 sind schnell zu erreichen. Durch die Schließung der Zeche im Jahr 2000 sind in Ahlen neue Wohngebiete mit modernen und attraktiven Immobilien entstanden.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
129,70 kWh/(m²·a)
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