Einzigartiges Schmuckstück in der Innenstadt!
Wohnung | 59302 Oelde
Objektbeschreibung
In einem Wohnhaus mit nur vier Parteien befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit Altbaucharme aus dem Ursprungsbaujahr 1920. Sie bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine großzügige, lichtdurchflutete Aufteilung mit insgesamt zwei Zimmern und einer besonderen Raumwirkung. Die Immobilie wurde im Jahr 1993 vollständig renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem Elektroleitungen, Heizung, Fenster und Böden erneuert, das Fischgrätenparkett neu versiegelt, das Badezimmer vergrößert sowie Bad und Gäste-WC modernisiert. Auch ein neuer Fassadenanstrich ist erfolgt. Seitdem wurde die Wohnung laufend gut instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die absolute Spitzenlage in der Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Der Zugang erfolgt wahlweise über zwei separate Eingänge, was im Alltag zusätzliche Flexibilität schafft. Nach dem Eintreten empfängt Sie eine Diele mit angenehmer Großzügigkeit, von der aus sich die Räume gut erschließen. Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die klassischen Altbaudetails eine wohnliche Atmosphäre vermittelt. Von hier führt eine Treppe hinauf in einen kleinen, gemütlichen Raum, der sich ideal als Bibliothek, Arbeitsbereich oder Rückzugsort nutzen lässt.
Direkt an den Wohnbereich schließt der Wintergarten an. Über nahezu deckenhohe Flügeltüren lässt sich dieser zur Terrasse hin öffnen und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit auf natürliche Weise nach draußen. Die sonnige Terrasse bietet den Blick in den eigenen Gartenteil, der mit Blumenbeeten, altem Baum- und Strauchbestand sowie einem Gartenteich angelegt ist. So entsteht ein geschützter Außenbereich mit viel Grün und angenehmer Privatsphäre.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz für einen Essbereich, sodass Kochen und gemeinsames Essen komfortabel miteinander verbunden werden können. Das im Rahmen der Renovierung vergrößerte Bade-zimmer verfügt über ein Waschbecken, eine große Dusche und ein WC und hält zudem genügend Stellfläche für Badmöbel bereit. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ebenfalls hell und großzügig ist das Schlafzimmer geschnitten. Neben Wandschrank und Bett bietet es auch noch ausreichend Stellfläche für weitere Kommoden und Schränke.
Praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein großer, abschließbarer Abstellraum mit Strom zum Aufladen von E-Bikes und zwei Zugängen sowohl über die Garage als auch direkt vom Garten aus, ein separater Kellerraum und eine Garage. Eine Übernahme dieser attraktiven Erdgeschosswohnung ist kurzfristig möglich.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin
Lage
Die Stadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf und hat ca. 30.000 Einwohner. Mit seiner Anbindung an die A2 liegt Oelde an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der Region Ostwestfalen/Lippe. Der direkte Bahnanschluss bietet insbesondere Berufspendlern gute Möglichkeiten zu reisen. Ein attraktiver Stadtkern, Kindergärten, verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Banken schaffen eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Unterhaltung ist im heimeligen Oelde ebenfalls gesorgt: Der beliebte und weitbekannte Vier-Jahreszeiten-Park ist ein Anziehungspunkt für Familien und lockt mit seinen vielfältigen Veranstaltungen jährlich zahllose Besucher an.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
153,80 kWh/(m²·a)
Ähnliche Angebote
So erreichen Sie uns
Rothenburg 5
48143 Münster
Telefon: 0251 598-31730
Telefax: 0251 598-31729
E-Mail: info@spk-immo.de
Wir sind Partner: WertAtlas GmbH