Einfamilienhaus mit herrenhäuslichem Flair in begehrter Waldrandlage!
Haus | 48163 Münster
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1468 m² in angenehm ruhiger Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets im Südwesten Münsters. Die grüne Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet zugleich eine sehr alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, sind schnell erreichbar. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Apotheken gut abgedeckt. Auch Kitas, Spielplätze und Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
Besonders attraktiv ist die einzigartige und direkte Lage am Waldrand.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen zentralen Eingangsbereich, von dem der Grundriss klar zwischen einem offen gestalteten Wohnbereich und einem separaten privaten Rückzugsbereich trennt. Direkt im Eingangsbereich, der ausreichend Raum für eine Garderobe bietet, befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Fenster.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen gleichzeitig einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht. Das Grundstück mit seinen großzügigen Rasenflächen und altem Baumbestand bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Familienaktivitäten, Spielbereiche oder eine persönliche Gartenlandschaft. Die separate Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte ist funktional strukturiert und bietet praktische Arbeitsflächen und viel Stauraum. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen.
In den privaten Bereich des Hauses gelangen Sie über eine Treppe. Hier stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. So lassen sich hier sowohl individuelle Rückzugsorte für alle Familienmitglieder gestalten, als auch Gäste-, Hobby-, oder Arbeitsbereiche. Zwei der Räume verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus der Blick über den Garten genossen werden kann. Ein besonderes Highlight innerhalb dieses Bereichs ist die integrierte Sauna, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Bidet.
Im Kellergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet – etwa für Lagerung, Hobbys oder als Vorrats- und Hauswirtschaftsbereich. Da der Keller als Souterrain vorhanden ist, verfügen sämtliche Kellerräume über Fensterflächen, durch die die Räume mit Tageslicht erfüllt werden. Damit werden diese Räumlichkeiten zu einer funktionalen Unterstützung des Wohnraums anstatt zu bloßen zusätzlichen Stau- und Lagerflächen. Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Neben zwei Garagen und einem Carport stehen weitere Stellflächen im Außenbereich zur Verfügung, die sowohl für zusätzliche Fahrzeuge als auch für Besucher genutzt werden können.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit klarer Struktur, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das sich besonders für Familien eignet, die Wert auf Raum, Ruhe und Flexibilität legen. Eine Besichtigung vermittelt Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Mecklenbeck liegt im Südwesten von Münster. In der ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage haben ca. 11.000 Menschen ihr Zuhause gefunden. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und modernen Neubaugebieten macht Mecklenbeck zu einer beliebten Wohngegend für alle Bevölkerungsgruppen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weitergehende Schulen und diverse Sportstätten sind bequem erreichbar. Über die B51 und die A43 sind umliegende Städte schnell erreichbar und der regionale Bahnhof Münster-Mecklenbeck sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Zentrum von Münster. Mit dem Aasee liegt eines der beliebtesten Naherholungsgebiete von Münster in unmittelbarer Nähe. Wer stadtnah, aber dennoch ruhig und familienfreundlich wohnen möchte, findet in Mecklenbeck ideale Bedingungen vor.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
313,80 kWh/(m²·a)
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