Charmantes Eigenheim mit viel Raum! (Erbbaurecht)

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Umfeld in Nienberge, welche kurze Wege für den Alltag bietet. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso ein Supermarkt. Für Kinder stehen in der Nähe mehrere Spielplätze und Grünflächen zur Verfügung. Auch eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Pendler profitieren von einer praktischen Anbindung: Eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, zudem ist ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und vier Zimmern viel Platz für die ganz Familie. Das Haus steht auf einem 529 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie mehrere Rückzugsorte im Innen- und Außenbereich. Der große Garten schafft zusätzliche Wohnqualität und bietet Raum zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen im Freien.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser ermöglicht einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten. Bodentiefe Fenster lassen den Raum mit viel Licht durchfluten, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Die angrenzende Küche ist als separater Raum gestaltet und gewährt ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hier steht zudem eine zusätzliche Küche zur Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine größere Familie mit erweitertem Platzbedarf oder die klare Trennung von Wohnbereichen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag.

Das Dachgeschoss eröffnet eine zusätzliche Nutzfläche, die sich perfekt für einen separaten Gästebereich, Homeoffice oder weiteren Stauraum eignet. Auch hier befindet sich ein Tageslichtbad, das typische Engpässe am Morgen reduziert. Insgesamt stehen somit drei Tageslichtbäder im Haus zur Verfügung.

Ein weiteres Plus ist der Keller, der wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Stauraum bietet – gerade für Familien ein spürbarer Vorteil im Alltag. Außerdem steht eine Garage Verfügung.