Wohntraum am Prozessionsweg!
Wohnung | 48155 Münster
Objektbeschreibung
Willkommen am Prozessionsweg: In ruhiger Sackgassenlage und dennoch mitten im beliebten St. Mauritz erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre verbindet. Die hochwertige Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie einen separaten Gartenzugang und vermittelt dadurch ein besonderes Gefühl von Eigenständigkeit.
Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen und der offenen Gestaltung. Viel Tageslicht verleiht den Räumen eine angenehme Helligkeit sowie zusätzliche Weite und Eleganz. Die durchgängige Raumhöhe von ca. 2,60 Metern unterstreicht das moderne und hochwertige Wohngefühl der gesamten Wohnung. Linkerhand schließen sich die Ankleide, das moderne Duschbad sowie das Hauptschlafzimmer an. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und die klare architektonische Linie schaffen ein harmonisches Gesamtbild mit zeitloser Wohnqualität. Der private Elternbereich mit Schlafzimmer,
Ankleide und Badezimmer ist durch eine zusätzliche Tür vollständig vom übrigen Wohnbereich getrennt.
Die lichtdurchflutete Raumaufteilung und die durchdachte Architektur schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder-, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Ein echtes Highlight ist der private Garten mit Sondernutzungsrecht: Die ca. 34 m² große Terrasse in sonniger Süd-/
West-Ausrichtung lädt dazu ein, entspannte Nachmittage im Grünen zu genießen, Gäste zu empfangen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zudem bietet der Garten die Möglichkeit, sich eine eigene Oase zu erschaffen – Ihrer Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Smart-Home-Vorbereitung, elektrische Rollläden, Netzwerkverkabelung sowie hochwertige Bäder mit moderner Sanitärausstattung schaffen ein Wohnkonzept auf hohem Niveau. Stilvolle Eichendielen sowie großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine klare, moderne Ästhetik und ein warmes Wohnambiente. Ein eigener Wasch- und Trockenkeller, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein großzügiger Fahrrad- und Gerätekeller ergänzen den durchdachten Komfort. Außerdem stehen zwei Garagenstellplätze und ein Stellplatz in der
eigenen Auffahrt zur Verfügung. Die Wohnung bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe sowie eine erstklassige Lage legen – und sich den Traum vom stilvollen Wohnen mit eigenem Garten in Münster
erfüllen möchten.
Lage
Die ruhige Lage in St. Mauritz verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine der exklusivsten Wohnadressen Münsters. Sportstätten, vielfältige Naherholungsgebiete, der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Werse bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzerhand mit dem Fahrrad.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
27 kWh/(m²·a)
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