Gepflegte ETW mit Balkon und Garage im Münsteraner Centrum!
Wohnung | 48147 Münster
Objektbeschreibung
In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 gelegen, befindet sich die Wohnung im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im Zentrum gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Münsters. Der schöne alte Baumbestand prägt das Umfeld und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Promenade sowie die Innenstadt sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, die sämtliche Räume miteinander verbindet. Von hier aus eröffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreicht den offenen Charakter des Raumes. Erweitert wird der Wohnbereich durch den direkten Zugang zum Balkon, der eine attraktive Außenfläche bietet, auf der sich sonnige Stunden, entspannte Abende oder eine kleine Auszeit im Alltag genießen lassen. Gegenüber vom Wohnzimmer befinden sich zwei Schlafzimmer die ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bieten und einen ruhigen Rückzugsort schaffen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet gute Voraussetzungen für eine funktionale Gestaltung mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Außerdem finden Sie dort einen kleinen Esstisch vor. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Die Ausstattung mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder alltägliche Gegenstände bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt darüber hinaus für weitere Lagermöglichkeiten, beispielsweise für Fahrradzubehör, Sportequipment oder saisonale Gegenstände. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen einen eigenen Stellplatz und damit komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 15.600 €. Die Nebenkosten werden entsprechend den mietvertraglichen Vereinbarungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet.
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Lage
Münsters Innenstadt verbindet urbanes Leben mit historischem Charme. Der Prinzipalmarkt mit seinen architektonisch ansprechenden Häuserfassaden, die zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind nicht nur ein überregional beliebtes Ausflugsziel, sondern ein ausgesprochen lebenswertes Wohnquartier. Pendler sind dank des Hauptbahnhofs und der guten Anbindung an die A1 und A43 bestens vernetzt. Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie die Bildungseinrichtungen der Universität Münster sind fußläufig erreichbar und der Aasee sowie die Promenade bieten Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung mitten in der Stadt. Die hohe Lebensqualität und stabile Immobilienwerte machen die Innenstadt besonders attraktiv für Käufer und Investoren.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
130,10 kWh/(m²·a)
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