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Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage!
Wohnung | 59269 Beckum
Objektbeschreibung
In ruhiger und angenehmer Wohnlage befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnung bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer. Die Zentralheizung wurde im Sommer 2026 erneuert. Diese Modernisierung ist im derzeit vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie das beliebte Freibad sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus sich die einzelnen Räume auf kurzen Wegen erschließen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt und bietet durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen schönen Platz für eine kurze Auszeit im Freien.
Vom Essbereich führt eine Tür direkt in die separate Küche, wodurch die beiden Bereiche praktisch miteinander verbunden sind. Diese bietet eine angenehme Größe und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Große Fenster sorgen auch hier für einen angenehmen Lichteinfall und ermöglichen eine gute Lüftung des Raumes. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das helle Tageslichtbad präsentiert sich kompakt und funktional und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten für Gegenstände des täglichen Bedarfs schafft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.640 €. Die Neben-kosten werden entsprechend den mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.
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Lage
Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum. Die ca. 11.250 Menschen, die hier leben, schätzen die gewachsene Infrastruktur und den hohen Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung, eine lebendige Gemeinschaft und die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Der Stadtteil bietet eine gute Nahversorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundschulen, Kindergärten, ein Gymnasium sowie eine Gesamtschule machen das Quartier besonders familienfreundlich. Die weitläufigen Felder des Münsterlands und die Werse laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und zahlreiche Sportvereine, ein Freibad und viele kulturelle Veranstaltungen bieten Abwechslung in der Freizeitgestaltung. Die vergleichsweise günstige Lage und die gute Anbindung machen den Stadtteil sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
111,70 kWh/(m²·a)
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