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Ideal für Kapitalanleger – Helles Wohnen in begehrter Lage!
Wohnung | 48145 Münster
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 33 m² im gut vernetzten Stadtteil Mauritz. Die zentrale und zugleich angenehme Wohnlage bietet Ihnen Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, Grünanlagen, charmanten Cafés und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Hier verbindet sich eine entspannte Wohnatmosphäre optimal mit einer schnellen Anbindung zum Zentrum.
Ausstattung
Schon unmittelbar nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Blick in die Räumlichkeit eröffnet.
Unmittelbar neben der Wohnungstür, befindet sich das modern geflieste Tageslichtbadezimmer, welches über eine Dusche, einen praktischen Handtuch-Heizkörper sowie ein Fenster für eine optimale Belüftung verfügt.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und wird durch ein großes Fenster erhellt. Der raffinierte Schnitt der Wohnung präsentiert Ihnen viel Stauraum und praktische Arbeitsfläche.
Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit einem warmen Holzfußboden und dem großzügigen Einfall von Tageslicht, entsteht hier ein rundum freundliches und offenes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen schönen Blick eröffnet und den idealen Rückzugsort an der frischen Luft bietet .
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 6.600€, die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit unseren Beratern.
Lage
Der Stadtteil Mauritz in Münster zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Universitätsstadt. Östlich der Innenstadt gelegen, teilt sich der Bezirk in die Bereiche Alt-Mauritz und Mauritz-Ost auf. Während Alt-Mauritz mit historischer Bausubstanz, Villen und großzügigen Altbauten besticht, entwickelt sich Mauritz-Ost zunehmend als modernes Wohngebiet mit hochwertigen Neubauten. Dank der Nähe zu vielen Naherholungsgebieten, wie dem Dortmund-Ems-Kanal oder dem Wienburgpark, wohnt es sich in Mauritz idyllisch und naturnah. Trotzdem sind die Wege in die lebendige Innenstadt von Münster kurz. Die Kombination aus einer naturnahen und exklusiven Umgebung und der perfekten Anbindung machen dieses Viertel als Wohnstandort so begehrt und attraktiv.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
109,70 kWh/(m²·a)
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