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Familienfreundliches Wohnen auf zwei Etagen! (Erbbaurecht)
Haus | 59269 Beckum
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 875,42 €, die Restlaufzeit des Erbbaurechts aktuell 55 Jahre. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Neben dem Gäste-WC mit Fenster und der separaten Küche finden Sie auf dieser Etage den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier lassen sich Wohnen und Essen harmonisch miteinander verbinden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Familienbad mit Badewanne und separater Dusche.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der überschaubare, pflegeleichte Garten bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Mobiliar.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Vollkeller, der sich je nach Bedarf für Vorräte, Hobby oder Wäsche eignet. Der Keller ist auch über eine zusätzliche Treppe zugänglich, die direkt auf die Terrasse führt. Für Ihr Fahrzeug steht eine separate Garage zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Beckum beheimatet etwa 37.000 Einwohner und liegt im Kreis Warendorf. Die Stadt vereint hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Eine vielfältige Einzelhandelslandschaft, gute Schulen, eine Vielzahl von Sportstätten und ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot machen Beckum zum idealen Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Das lebendige Vereinsleben steigert die Attraktivität von Beckum für all diejenigen, die in einer Stadt zum Wohlfühlen mit westfälischer Tradition leben möchten.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
153,30 kWh/(m²·a)
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