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Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage (Erbbaurecht)!
Haus | 48351 Everswinkel
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet Ihnen auf ca. 91 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung über zwei Halbgeschosse und viel Platz für das Familienleben. Das Haus wurde in Holzrahmenkonstruktion errichtet und überzeugt durch seinen individuellen Charakter. Vier Zimmer ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und bieten sowohl Raum für gemeinsames Wohnen als auch persönliche Rückzugsorte. Das 823 m² große Grundstück mit großzügigem Garten und Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Grünen ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, wodurch ein jährlicher Erbbauzins von 616,40 € anfällt. Die Restlaufzeit beträgt aktuell 50 Jahre.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Ebene und überzeugt mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen schönen Übergang zum weitläufigen Garten schafft. Die separate Küche bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ein weiteres Zimmer, das bisher als Esszimmer genutzt wurde und sich ebenso gut als Kinderzimmer eignet, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die weiteren Wohnräume. Diese lassen sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten vielfältige Möglichkeiten, die Raumaufteilung an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt diese Wohnebene.
Zusätzliche Abstellfläche bietet das Dachgeschoss, das sich ideal zur Aufbewahrung saisonaler Gegenstände, von Hobbybedarf oder Spielzeug eignet. Auch der Teilkeller eröffnet weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich zudem ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein persönliches Zuhause zu schaffen. Das vorhandene Raumangebot und das großzügige Grundstück bilden dafür eine gute Grundlage. Da das Haus bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme möglich.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Potenzial, einer angenehmen Wohnlage und ausreichend Raum für Ihre individuellen Ideen sind, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Lage
Die Gemeinde Everswinkel und gehört zum Kreis Warendorf. Sie setzt sich aus den Ortsteilen Everswinkel, Alverskirchen und einigen umliegenden Bauernschaften zusammen. In der jungen Gemeinde leben ca. 9.800 Einwohner, die sich für familienfreundliches Wohnen einsetzen. Das vielfältige Angebot an Bildungsstätten, unter anderem mit einer Grund-, Verbunds- und freien Waldorfschule und eine aktive Vereinskultur unterstreichen das familienfreundliche Umfeld in der ländlich gelegenen Gemeinde. Das überregional bekannte Vitus-Bad mit angrenzendem Saunadorf und zahlreiche Sportstätten sorgen für einen hohen Freizeitwert. Über regionale Buslinien ist der Ort gut an Münster und Warendorf angebunden. Die umliegenden Orte Telgte, Everswinkel, Freckenhorst und Sendenhorst erreichen Sie mit dem Taxi-Bus oder dem eigenen Auto.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
223,30 kWh/(m²·a)
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