Ihr zukünftiges Eigenheim in Sackgassenlage! (Erbbaurecht)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt mit seinem nostalgischen Charakter und einem großzügigen Grundstück von 689 m². Die Lage im belebten Stadtteil Hiltrup vereint eine hervorragende Infrastruktur, verbunden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Nahverkehrsanbindung an die Stadt Münster, einerseits mit der Nähe zur Natur und dem Kanal andererseits. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht.

Im Inneren erwartet Sie ein warmherziges Zuhause. Massive Holztüren öffnen den Blick in den weiteren Wohnbereich und verbinden diesen harmonisch mit den angrenzenden Räumen. Der großzügige Eingangsbereich hält ausreichend Raum für eine Garderobe bereit und ermöglicht den Zugang zum Teilkeller des Hauses.

Rechter Hand gelangen Sie in die Küche. Die praktische U-Form sowie zwei großflächige Fenster sorgen für kurze Arbeitswege und eine angenehme Lichtstimmung. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Der Wohnbereich wird dank heller Fliesen, großen Fensterflächen und verglasten Schiebetüren von viel natürlichem Licht erfüllt. Hier bietet sich viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit herrlichem Blick in den eigenen grünen Garten. Genießen Sie warme Sommertage im eigenen Außenbereich – die überdachte Terrasse ermöglicht entspannte Stunden bei jedem Wetter.
Der Wohntrakt befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Hier liegen drei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen. Das hinterste Zimmer besticht durch zwei große Fenster mit Blick ins Grüne und eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer. Dank der abgeschiedenen Lage genießen Sie hier besonders viel Privatsphäre.

Abgerundet wird dieser Bereich durch ein großes, lichtdurchflutetes Tageslichtbad. Elegante braune Fliesen, eine Eckbadewanne, eine offene Dusche sowie zwei Waschbecken schaffen hier eine komfortable Wohlfühloase. Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie von diesem Bereich aus in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche, bestehend aus einem offenen Zimmer sowie einem weiteren abgeschlossenen Zimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort – ob Hobbyraum, Entspannungsoase oder Spielbereich für Kinder: Hier ist alles möglich.

Das großzügige Raumangebot wird durch den Teilkeller ergänzt. Verschiedene Kellerräume bieten viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der große, geflieste Raum mit eigener Bar – perfekt als gemütlicher Rückzugsort für Erwachsene oder für gesellige Abende.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus sehr gepflegt und in gutem baulichem Zustand. Der durchdachte Grundriss trennt Wohn- und Privaträume sinnvoll voneinander. Die solide Bausubstanz sowie liebevoll erhaltene Details aus der Bauzeit verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.