Familienglück in naturnaher Umgebung! (Erbbaurecht)
Haus | 48165 Münster
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Garten liegt in ruhiger Lage im Norden von Hiltrup. Die Kanalpromenade ist fußläufig erreichbar und bietet Naturliebhabern Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Familien können sich in der friedlichen und verkehrsberuhigten Lage eine Existenz aufbauen. Die gute Anbindung an die Innenstadt von Münster, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglichen ein urbanes Wohnen im Grünen. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 2.317,93 € und einer Restlaufzeit von 45 Jahren.
Ausstattung
Das Erdgeschoss des Hauses bietet mit einer Wohnfläche von über ca. 201 m² viel Platz und Gestaltungsraum für das Zuhause Ihrer Träume. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in großangelegte Räume, die Sie nach Ihren individuellen Wünschen frei gestalten können. Vom weiträumigen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein separates Kaminzimmer bietet Raum für gemütliche Abende in den Kreisen der Familie. Sowohl vom Kaminzimmer als auch vom Esszimmer ist der Zugang zu einer weiteren großen Terrasse möglich, auf der im Sommer gemütliche Grillabende abgehalten werden können. Esszimmer und Küche sind miteinander verbunden, was Laufwege erspart und Gelegenheiten für gesellige Kochabende schafft. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der auf die Terrasse führt und drei weitere Kinderzimmer bieten schon im Erdgeschoss ausreichend Raum für eine große Familie und individuelle Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Gäste-WCs komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine Treppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Dieses weißt eine Nutzfläche von ca. 130 m² auf. Diese kann per Genehmigung durch eine Bauvoranfrage in Wohnfläche umgewandelt werden. Hier eröffnen sich drei große Räume, die Platz für kreative Gestaltung lassen. Ob Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder das eigene lichtdurchflutete Fitnessstudio im Haus, hier können Sie sich entfalten. Außerdem sorgen die großen Fensterfronten für eine herrliche Aussicht in den vor neugierigen Blicken geschützten Garten.
Sowohl eine Außentreppe im Garten als auch die Treppe im Eingangsbereich eröffnet den Zugang zum Souterrain des Hauses, das neben Serviceräumen für die Haustechnik drei weitere Zimmer beinhaltet. Auch diese Räume sind mit Tageslichtfenstern versehen und bestechen so durch ein schönes Raumklima. Das Souterrain kann auch als Einliegerwohnung fungieren, wodurch Ihnen Platz für Ihre gesamte Familie geboten wird.
Diese Immobilie zeichnet sich ganz besonders durch ihre Anzahl von Räumen und viel Platz aus, die mit Kreativität und einer zeitgenössischen Einrichtung zum Zuhause Ihrer Träume werden kann. Neben einer eigenen Garage, die neben einem komfortablem und sicheren PKW-Stellplatz noch zusätzlichen Stauraum bietet, lässt der große und von Ihnen allein genutzte Garten dieses Haus zu einem Zuhause mit Potential werden. Der Garten des über 1.000 m² großen Grundstücks ist zu allen Seiten blickdicht und bietet genug Platz, ob für gemüseliebende Selbstversorger, fußballspielende Kinder oder einen Stahlwandpool in der dafür angelegten Fläche zu errichten. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit direkt vom Garten über ein Tor in den dahinterliegenden Wald zu gelangen.
Dieses Haus bietet eine solide Basis und ausreichend Raum für ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Eine zeitgenössische Modernisierung ist stellenweise von Nöten, um diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf zu wecken. Sollte dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
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Lage
Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
154.30 kWh/(m²·a)
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