Ihr Haus mit Gartenparadies und Kanalnähe! (Erbbaurecht)

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und charmanten Wohngegend befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 603 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet dank mehrerer Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch ihre Lage in einer gepflegten Nachbarschaft aus. Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung umfasst Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Durch die Anbindung an die Hammer Straße sind Sie schnell in der Innenstadt, und der Kanal ist nur wenige Gehminuten entfernt – eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht.
Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie das im Jahr 1968 errichtete Haus, das mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Zu Ihrer Rechten eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer, welches Sie mit einem großen Panoramafenster, das für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, empfängt. Hier finden Familie und Freunde viel Raum, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Der Essbereich schließt direkt an die funktionale Küche an und ermöglicht den Zugang auf die Terrasse durch eine große Schiebetür in den idyllischen Garten. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit den Essbereich zu öffnen, um so einen offenen Ess-/Küchenbereich zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer, die eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer und als Kinderzimmer, ermöglichen. Vervollständigt wird das Raumangebot von einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Angekommen im Obergeschoss, erwartet Sie ein weiteres geräumiges Zimmer mit praktischen Nebenzimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein vollwertiges Badezimmer rundet die Wohneinheit ab. Im Obergeschoss finden Sie zudem eine weitere Wohneinheit vor. Die Einliegerwohnung besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der herrliche Blicke über den Garten verspricht. Außerdem befindet sich hier eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und viel Tageslicht und ein weiteres Schlafzimmer.

Der Vollkeller des Hauses bietet nicht nur zusätzliche Staufläche für persönliche Gegenstände, sondern auch eine Waschküche und Raum für Hobbys. Eine hauseigene Garage sowie ein davor liegender Freiplatz ermöglichen das bequeme und sichere Abstellen Ihres PKWs.