Ihr Haus mit Gartenparadies und Kanalnähe! (Erbbaurecht)

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und charmanten Wohngegend befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 603 m² großen Grundstück mit Erbpacht. Die Immobilie bietet dank mehrerer Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch ihre Lage in einer gepflegten Nachbarschaft aus. Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung umfasst Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Durch die Anbindung an die Hammer Straße gelangt man schnell in die Innenstadt und der Kanal ist nur wenige Gehminuten entfernt – eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Über den einladenden Eingangsbereich betritt man das im Jahr 1968 errichtete Haus, das mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² ausreichend Platz für Familien bietet. Rechter Hand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, in dem ein großes Panoramafenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.
Der Essbereich schließt direkt an die funktionale Küche an und ermöglicht den Zugang durch eine große Schiebetür auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Essbereich zu öffnen, um so ein großzügigeres Raumgefühl zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Vervollständigt wird das Raumangebot von einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss angekommen, erstreckt sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit praktischen Nebenzimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein vollwertiges Badezimmer rundet die Wohneinheit ab.
Im Obergeschoss findet sich noch eine weitere Wohneinheit. Die Einliegerwohnung besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der herrliche Blicke über den Garten verspricht. Außerdem befindet sich hier eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Der Vollkeller des Hauses bietet nicht nur zusätzliche Staufläche für persönliche Gegenstände, sondern auch eine Waschküche und Raum für Hobbys. Eine hauseigene Garage sowie ein davor liegender Freiplatz ermöglichen das bequeme und sichere Abstellen des PKW.