Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Sonnengrundstück!
Haus | 48167 Münster
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Naherholungsgebiete befinden sich in nur kurzer Entfernung. Auf dem großzügigen Grundstück von 927 m² befindet sich viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.
Ausstattung
Das 1962 erbaute Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit insgesamt fünf Zimmern verfügt es über ausreichend Platz für eine Familie. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und besticht durch einen eleganten Sandsteinkamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Hier finden Kinder einen ungestörten und blickdichten Platz zum Spielen.
Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das separate Esszimmer bietet Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und sind ideal für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss wurde 2013 eins der zwei Tageslichtbadezimmer umfassend saniert, inklusive einer Erneuerung der Leitungen, was modernen Komfort garantiert. In 2013 fand ebenfalls eine Erneuerung der Fenster statt. Die nun 3-fach-verglasten Aluminiumfenster mit Aluminiumrollläden trägen zur Energieeffizienz bei. Darüber hinaus sind sie einbruchhemmend und sorgen somit für einen besonderen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Im Keller befindet sich eine Sauna, die für zusätzliche Entspannung sorgt.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung stellt. Weitere Parkmöglichkeiten sind durch die beiden Freiplätze vor der Garage gegeben.
Dieses Angebot bietet die ideale Gelegenheit, ein Zuhause in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
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Lage
Wolbeck ist ein Stadtteil im Südosten von Münster und blickt auf eine über 700-jährige Geschichte zurück. Bis 1975 war Wolbeck eine selbstständige Gemeinde, bevor es in die Stadt Münster eingemeindet wurde. Im Westen Wolbecks fließt die Werse, ein beliebter Ausflugsort für alle Münsteraner und Touristen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Auch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen finden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt von Münster ist nur 20 Fahrminuten entfernt. Somit ist Wolbeck genau der richtige Wohnort für alle, die es ruhig mögen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
244,90 kWh/(m²·a)
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