Ihr neuer Rückzugsort in Vorhelm (Erbbaurecht)!
Haus | 59227 Ahlen
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. Das Umfeld überzeugt durch kurze Wege: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die jährliche Erbpacht für das 441 m² große Grundstück beträgt ca. 874 Euro bei einer Restlaufzeit von 70 Jahren.
Ausstattung
Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Raumaufteilung und den funktionalen Charakter dieses Hauses. Die solide Bauweise in Kombination mit hellen Materialien schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Familien sofort wohlfühlen können.
Vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und lädt zu entspannten Stunden im Kreis der Familie ein. Herzstück des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der mit seinen großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt – ideal für gemütliche Kaffeerunden, Leseecken oder gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie in den sonnigen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Dieser ist sehr pflegeleicht und bietet reichlich Platz für Spiel, Erholung oder kreative Gartengestaltung.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet viel Stauraum – perfekt für Hobbyköche und die Anforderungen des Familienalltags. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ideal für Lebensmittel geeignet ist. Ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche – zeitlos gefliest und praktisch geschnitten. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick – ein ruhiger Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Ein weiterer Vorteil: Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Vorräte oder sogar einen Fitnessbereich. Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Da die Immobilie bereits geräumt ist, steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege. Mit ein paar Modernisierungen und Ihrer persönlichen Note entsteht hier ein wunderbares neues Zuhause – bereit für die zweite Jahreshälfte in Ihren eigenen vier Wänden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Vorhelm ist mit ca. 4.100 Einwohnern der nördlichste Stadtteil von Ahlen und liegt an der Grenze zu Ennigerloh. Vorhelm-Bahnhof ist der östliche Teil und grenzt an Beckum. Zwei Kindergärten, eine KiTa, eine Grundschule, Restaurants, Bäcker, Ärzte, eine Apotheke und ein Supermarkt sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot machen ein Leben hier durchaus lebenswert. Eine direkte Schnellbuslinie nach Münster und Beckum ist ebenfalls vorhanden.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
156 kWh/(m²·a)
Ähnliche Angebote
