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Attraktive Neubauwohnungen in Münster Mauritz!

Wohnung | 48145 Münster

Auf Anfrage
Kaufpreis
79 m²
ca. Wohnfl.
2027
Baujahr
3
Zimmer
Immobiliennummer: 7050_7

Objektbeschreibung

Helle und moderne Wohnungen
Die 11 gut durchdachten Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind der ideale Rückzugsort für Alleinstehende, Paare oder WGs, die Wert auf komfortables Wohnen in einer beliebten Wohnlage legen. Die verschiedenen Wohnungstypen von ca. 61 m² bis ca. 79 m² erfüllen verschiedene Wohnbedürfnisse und lassen keine Wünsche übrig. Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss und umfasst 3 Zimmer mit insgesamt ca. 79m².
Die Raumaufteilung aller Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss ist grundsätzlich identisch. Diese verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein elegantes Badezimmer sowie ein oder zwei Schlafzimmer. Als Rückzugsort im Freien dient je nach Stockwerk entweder eine Terrasse oder ein Balkon mit schöner Westausrichtung. Hier können Sie entspannt laue Sommerabende ausklingen lassen. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils ein kleiner Garten, der für zusätzlichen Freiraum sorgt. Abgerundet werden die Wohnungen durch einen Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für persönliche Utensilien und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die beiden Wohnungen im Spitzboden verteilen sich auf jeweils zwei Zimmer. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung lässt den Raum großzügig wirken. Zudem verfügen diese beiden Wohnungen über zwei Dachterrassen. Eine ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich, die andere über das gemütliche Schlafzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für einen ganz besonderen Komfort.
Um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen, werden die Wohnungen mit geschmackvollem Fertigparkett und die Bäder mit einer zeitlosen Fliesen-Putz-Kombination ausgestattet. Zudem ist im Kellergeschoss jeder Partei ein eigener Kellerraum zugeteilt, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Diesen können Sie ganz bequem von allen Etagen über den Personenaufzug erreichen.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch Garagen- und Außenstellplätze für Ihren PKW, ergänzend hierzu stehen für die Fahrräder zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

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Lage

Willkommen im Erphoviertel
Das Erphoviertel ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel, das sich durch seine zentrale Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Es liegt östlich der Innenstadt und ist sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, die dem Viertel einen besonderen Charakter verleihen. Die Nähe zum Kanal und die mit Bäumen gesäumten Straßen sorgen für eine eindrucksvolle Umgebung. Zudem gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Verweilen einladen und das Viertel lebendig machen. Durch die kurzen Wege ist die Innenstadt schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt bietet das Erphoviertel eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einem freundlichen, nachbarschaftlichen Flair.

Ihr Ansprechpartner

Josefine Hüging
Expertin für Neubauimmobilien

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
7050_7
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1,0
Stockwerk
DG
Wohnfläche ca.
79 m²
Nutzfläche ca.
12 m²
Verfügbar ab
Ca. Frühjahr 2027

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
ohne Energieausweis
Mit Warmwasser
Ja