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  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ebenerdige Wohnung direkt am Kanal!
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Ebenerdige Wohnung direkt am Kanal!

Wohnung | 48157 Münster

189.500 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfl.
1997
Baujahr
3
Zimmer
Exposé-Nummer: 6833

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern besticht ebenfalls durch die Lage, unmittelbar am Kanal von Münster. Diese ist geprägt von breiten Grünflächen und einer geringen Distanz zur Natur. Zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Ärzten und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten gelangen Sie fußläufig.

Ausstattung

Schon beim Betreten in die Wohnung lässt sich die offene Grundrissgestaltung erkennen. Der Mittelpunkt ist hierbei der geräumige, offen zugängliche Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich Wohnen und Essen zukünftig perfekt verbinden. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohnbereich auf die schöne, nach Süden ausgerichtete, Terrasse mit eigenem Garten, der zum Erholen einlädt. Im großzügigen Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeiten Ihre Einrichtungsvorstellungen zu verwirklichen. Außerdem gibt es ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welches sich beispielsweise als Arbeitszimmer nutzen lässt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein vollausgestattetes Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche und einer schönen Einbauküche.

Das Angebot umfasst auch einen PKW-Stellplatz sowie einen Kellerraum der als weitere
Ablagemöglichkeit für Ihre persönlichen Utensilien dient.

Dieses ansprechende Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

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Lage

Coerde ist ein vielfältiger Stadtteil im Nordwesten von Münster. Geprägt von grünen Wohngebieten und modernen Einrichtungen bietet er eine angenehme Lebensqualität. Die weitläufigen Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen ein, während lokale Geschäfte und Cafés eine lebendige Atmosphäre schaffen. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen ist Coerde ein attraktiver Wohnort für Familien und junge Berufstätige.

Ihr Ansprechpartner

Linda Hörstker - Immobilienspezialist - SPK Immo
Linda Hörstker
Expertin für Wohnimmobilien in Rumphorst, Uppenberg, Coerde, Kinderhaus, Sprakel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6833
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
73 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kaufpreis
189.500 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Nahwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11. August 2027
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
189.500 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
7.542 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
12.318 €
Notarkosten
1,50 %
2.843 €
Grundbucheintrag
0,50 %
948 €
Gesamtkosten
213.150 €
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