Grünes & ruhiges Wohnen auf ca. 119 m² Wohn-/Nutzfläche!
Wohnung | 48157 Münster
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss finden Sie in einem Zweifamilienhaus in ruhiger, attraktiver und familienfreundlicher Lage in Handorf-Dorbaum. Das angebotene Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Aktuell beträgt die Erbpacht 1.898 € p.a. bei einer Restlaufzeit von 75 Jahren. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur von dem Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die Wohnung hat mehrere Highlights vorzuweisen. Darunter fallen die beiden Terrassen sowie ein gemütlicher Garten mit alleinigem Nutzungsrecht. Über eines der zwei Schlafzimmer und über die Küche gelangen Sie auf die östliche Terrasse sowie in den Garten. Die westliche Terrasse erreichen Sie über das geräumige Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight befindet sich im Garten: Hier wird Sie ein ausgebautes Gartenhaus überraschen! Als zusätzliche Besonderheit im Wohnzimmer ist der Kamin zu erwähnen, welcher gemütliche Abendstunden verspricht. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem voll ausgestatteten Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.
Ausstattung
Der teilweise wohnlich ausgebaute Keller, der bequem über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar ist, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Er beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer sowie weiteren Stauraum. Diese Räumlichkeiten werden als Nutzfläche ausgewiesen. Ein Antrag beim Bauamt zur Genehmigung als Wohnfläche ist bereits vom jetzigen Eigentümer angestoßen worden. Ihr Auto parken Sie bequem und sicher unter Ihrem Carport direkt am Haus. Hier können auch Ihre Fahrräder sicher eingeschlossen werden.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet, wird jedoch im Frühjahr 2024 bezugsfrei. Dies bietet eine großartige Gelegenheit zur Eigennutzug oder Investition. Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. ca. 264 € p. m. inkl. Erbbauzinsen in Höhe von 158,17 € p.m. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Wir haben Sie neugierig gemacht? Zögern Sie nicht uns anzusprechen!
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Lage
Im grünen Teil von Münster wohnen und trotzdem die Stadt nicht missen. Kombinieren Sie Ihren Traum vom ländlichen Wohnen mit der Nähe zur Stadt Münster! Handorf bietet Ihnen die Werse als Naherholungsgebiet und eine unschlagbare Anbindung an sämtliche Richtungen.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
117.30 kWh/(m²·a)
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