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Solide Anlage in einem gepflegten Wohnkomplex!

Wohnung | 48159 Münster

139.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfl.
1976
Baujahr
2
Zimmer
Exposé-Nummer: 6671
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Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Wohnkomplex in Münster Kinderhaus.

Ausstattung

Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, in dem große Fensterfronten für viel Tageslicht sorgen und dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleihen. Von hier gelangen Sie auf den Süd/West-Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden in der Sonne genießen können. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.160,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieterin umgelegt und jährlich abgerechnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Eigentumswohnung mit langjähriger Mieterin zu erwerben, und sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage.

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Lage

Im Norden von Münster liegt der Stadtteil Kinderhaus. Er bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Schnellstraßen. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 54 kommen Sie schnell zu der Autobahn A 43. Auch in die Münsteraner Innenstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten. In Kinderhaus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas, wodurch sich die Lebensqualität in diesem Ort auszeichnet.

Ihr Ansprechpartner

Linda Hörstker - Immobilienspezialist - SPK Immo
Linda Hörstker
Immobilienspezialistin

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6671
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
2. OG
Wohnfläche ca.
58 m²
Vermietet

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive 19 % MwSt

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
2. Juli 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
182 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
139.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
5.532 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
9.035 €
Notarkosten
1,50 %
2.085 €
Grundbucheintrag
0,50 %
695 €
Gesamtkosten
156.347 €
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