Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Roxel-Münster!
Wohnung | 48161 Münster
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Münster-Roxel. Die Lage besticht durch die harmonische Verbindung aus idyllischer, grüner Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, während das Zentrum Roxels und die lebendige Münsteraner Innenstadt gut angebunden sind. Freuen Sie sich auf eine sehr gepflegte und intelligent geschnittene Wohnung, in der Wohnkomfort sowie Funktionalität bestens vereint werden.
Ausstattung
Die zum Kauf angebotene Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und überzeugt sowohl Kapitalanleger sowie Selbstnutzer. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Flur empfangen, der ins Herzstück der Wohnung führt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches dank bodentiefer Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird, ist mit einem pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon – der perfekte Ort, um den Feierabend mit Blick in die grüne Nachbarschaft zu genießen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei flexibel nutzbare Zimmer. Auch hier findet sich der ansprechende Laminatboden wieder und große mit Rollläden ausgestattete Fenster sorgen für ein einladendes Raumgefühl. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über einen kleinen Sitzbereich. Ihr Auto parken Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt am Haus. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, sowie einen zusätzlichen Waschkeller mit separaten Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockenkeller. Die Wohnung wird freistehend übergeben.
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Lage
Münster-Roxel ist der perfekte Wohnstandort für alle, die Ruhe, Grünflächen und eine naturnahe Umgebung schätzen, dabei aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Münster. Hier profitieren Sie von der hohen Lebensqualität: Weitläufige Radwege, Naherholungsgebiete, der Sportpark Roxel, der Bowltreff Münster und zahlreiche Spielplätze laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein. Außerdem sind Ziele wie der Zoo, der Aasee, die Uniklinik und die Baumberge schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine gemütliche Gastronomie erreichen Sie bequem zu Fuß. Zudem ergänzt die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A43, sowie der Bahnhof Roxel die attraktive Lage – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Direkt vor Ort sorgen der lokale Sportverein und ein Hallenbad für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für Familien ist die Wohnlage günstig, da sich Schulen und Kitas in der nahen Umgebung befinden. Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus ist der Münster Osnabrück International Airport nur 25 Fahrminuten entfernt, was die Lage auch für Reisende besonders attraktiv macht.
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68,10 kWh/(m²·a)
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