Renoviert, großzügig, hell – Hochparterrewohnung in Warendorf!
Wohnung | 48231 Warendorf
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrparteienhaus von Warendorf liegt diese charmante Eigentumswohnung, die durch ihre einladende Wohnatmosphäre überzeugt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Zudem ermöglicht die günstige Verkehrsanbindung, die Warendorfer Innenstadt sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell und unkompliziert zu erreichen.
Ausstattung
Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung präsentiert sich die Vier-Zimmer-Wohnung im Hochparterre als ideales Zuhause für vielfältige Wohnbedürfnisse. Die zeitgemäße Ausstattung und der moderne Zustand der Wohnung sind das Ergebnis einer umfassenden Renovierung aus dem Jahr 2016, die dem Objekt ein gepflegtes und zugleich sehr einladendes Erscheinungsbild verleiht.
Empfangen werden Sie beim Betreten der ca. 123 m² durch eine großzügige Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus – ebenso wie von zwei weiteren Zimmern – besteht ein direkter Zugang zur Loggia, die den Wohnraum auf harmonische Weise nach außen erweitert. Dies schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ist ein echtes Highlight der Wohnung.
Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich eine separate Küche. Sie ist modern und funktional gestaltet und im Kaufpreis enthalten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit den unterschiedlichen Bedürfnissen moderner Wohnkonzepte gerecht werden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag.
Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und überzeugt durch seine helle, freundliche Gestaltung. Helle Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie und sorgen zugleich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden, welche sich per Funkfernbedienung steuern lassen.
Im Zuge der Renovierung wurden einzelne Wände versetzt, wodurch sich die Raumaufteilung verändert hat. Die Gesamtwohnfläche bleibt dabei unverändert, während es zu Abweichungen bei den einzelnen Raumgrößen kommen kann.
Ein eigener Kellerraum vervollständigt das Angebot und bietet Ihnen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Kombination aus Außenlift, Fahrstuhl und Hochparterre ist ein großer Pluspunkt und ermöglicht barrierearmes Wohnen in jeder Lebensphase.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!
Lage
In der Kreisstadt Warendorf, auch bekannt als die „Stadt der Pferde“, leben ca. 37.500 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und Anbindung an die B64 und B475. Ein breites Bildungsangebot ist vorhanden und diverse Praxen, Apotheken und das Josephs-Hospital gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Insbesondere der Karneval und der Reitsport haben hier eine lange Tradition. Der idyllische Emssee ist für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen attraktiv und auch Wanderer und Radsportler finden gute Bedingungen vor. Der historische Marktplatz ist umgeben von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und bildet das Herz der Altstadt. Insgesamt bietet Warendorf eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
105,40 kWh/(m²·a)
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