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Wohnung | 48231 Warendorf
Objektbeschreibung
Das Umfeld der Immobilie zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser mit begrünten Außenanlagen aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Dachgeschosswohnung eine gut strukturierte Grundlage für verschiedene Wohnkonzepte. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen oder Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Der Grundriss erweist sich als funktional und alltagstauglich. Den zentralen Mittelpunkt bildet der Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet und sich als angenehme Erweiterung des Wohnbereichs nutzen lässt. Durch die südliche Ausrichtung können Sie hier zahlreiche Sonnenstunden im Freien genießen.
Die Küche ist als separater Raum gestaltet und grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an. Ein gefliester Arbeitsbereich bildet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung der Küche.
Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dank ihres guten Zuschnitts und keinerlei Dachschrägen bieten sie vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das vorhandene Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und Belüftung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie durch einen Abstellraum.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung und hält praktischen Stauraum bereit. Darüber hinaus können Sie Ihren PKW bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz parken.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann direkt nach gezielten Renovierungsarbeiten bezogen werden. Sollten Sie darüber nachdenken, die Wohnung zu vermieten, ist zu beachten, dass das Haus durch eine Wohnungsbaufördermaßnahme finanziert wurde, was zu gewissen Auflagen bezüglich der Mietkonditionen führt.
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Lage
Die Kreisstadt Warendorf im Münsterland hat ca. 37.000 Einwohner und besitzt eine umfassende Infrastruktur. Mit seinen vielfältigen Vereinen und Gemeinschaften bietet Warendorf tolle Angebote und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die Einwohner und Gäste. Zur Kreisstadt zählen auch die Dörfer Freckenhorst, Müssingen-Einen, Milte und Hoetmar. Ein breit gefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch das vielfältige Einzelhandelsangebot trägt dazu bei.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
178,20 kWh/(m²·a)
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