Neues Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre im Beckumer Süden!

Wohnung | 59269 Beckum

271.038 €

Kaufpreis

61 m²

ca. Wohnfl.

2026

Baujahr

2

Zimmer

Immobiliennummer: 7697_1_3

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 60 m². Über den Flur mit praktischer Stauraumnische erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie den hellen Wohn-/ Essbereich mit offener Küchengestaltung. Im Erdgeschoss haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zu einer schönen Terrassen mit eigenem Garten. In der ersten Etage können Sie entspannte Abende auf dem Balkon in sonniger Südwest Ausrichtung genießen. Diese Einheit ist bereits fertiggestellt und jederzeit besichtigungsfähig. Sie stammt aus dem ersten Bauabschnitt des Quartiers. Der zweite Bauabschnitt umfasst Haus 3 und Haus 4 – zwei klimafreundliche Neubauten mit QNG-Standard – auch hier sind noch wenige Einheiten verfügbar.

Für jede Wohneinheit sind im Untergeschoss eigene Abstellräume vorgesehen, die Sie als zusätzliche Staufläche nutzen können. Im separaten Waschkeller sind Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner geplant. Personenaufzüge bringen Sie bequem auf jede Etage – auch in die gemeinsam genutzte Tiefgarage. Hier werden Vorrichtungen für E-Lade-Säulen sowie Abstellflächen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes installiert. Zusätzliche Stellplätze für Sie oder Ihre Gäste stehen im Außenbereich zur Verfügung. Die Neubauten werden als klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus 40 EE errichtet und die Dächer umweltfreundlich begrünt. Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt für die Wassererwärmung und wird teilweise über eine Photovoltaik-Anlage mit Strom versorgt.

Ausstattung

In den Wohnungen werden Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung eingebaut. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, wobei ein Fenster pro Wohnung einen manuellen Gurtwickler für den Rettungsweg erhält. Die massiven Wände bekommen einen Gipsmaschinenputz, während Bodenbeläge und Wandgestaltung in Bad und WC nach Wunsch ausgestattet werden können.

In den Wohnräumen wird schwimmender Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung verlegt. Die Bodenbeläge Ihrer Wohnung können Sie individuell aus einer Vielzahl an Vinyl-Design- Varianten auswählen. Auch die Fliesen in den Bädern werden nach Ihren Wünschen, in einer Kombination aus Putz- und Fliesenflächen, malerfertig verlegt. Die Balkone und Dachterrassen erhalten einen robusten Plattenbelag, auf den Terrassen von den Erdgeschosswohnungen werden Rechteckpflaster verlegt. Eine zentrale Luftwärmepumpenanlage mit Photovoltaik versorgt die Fußbodenheizung und ermöglicht eine individuelle Steuerung des Warmwasserverbrauchs. Die Bäder und WCs sind mit hochwertigen Geberit-Sanitärobjekten und Grohe-Armaturen ausgestattet. Für die Elektroinstallation wird eine Video-Sprechanlage eingebaut, und die Ausstattung entspricht aktuellen DIN- und VDE-Normen.

Lage

Die Neubauten im Rüenkolk Quartier verbinden zentrumsnahes Wohnen mit idyllischer Natur – eine ideale Wohnlage in Beckum. Am Rande des schönen Münsterlandes liegt Beckum inmitten von Seen, Wander- und Radwegen und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Dank der direkten Bahnanbindung und der Nähe zur Autobahn A2 sind die umliegenden Regionen schnell und bequem zu erreichen.
Die Beckumer Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitangeboten erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen oder Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Richtung Süden lädt der renaturierte Bachlauf des Rüenkolks sowie die angrenzende grüne „Pflaumenallee“ zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden in der Natur ein.