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Lage
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Schmales Büro-Townhouse in Münster-City!

Büro/Praxen | 48153 Münster

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475.000 €
Kaufpreis
2004
Baujahr
Immobiliennummer: 12428

Objektbeschreibung

Einzigartigkeit: Büro-Townhouse mit Loftcharakter mit drei Ebenen und ca. 100 m² mitten in der Stadt.

Dieses charmante Townhouse schließt seit 2004 gekonnt eine Baulücke und diente ursprünglich als Firmensitz für ein Architekturbüro. Aktuell ist die Immobilie flexibel an einen Dienstleister vermietet – der Mietvertrag bietet beiderseits kurzfristige Kündigungsmöglichkeiten und lässt somit auch Raum für eine zeitnahe Eigennutzung.

Bei dem aufgeführten Kaufpreis von 475.000 € handelt es sich um einen Nettokaufpreis, da der Eigentümer mit Mehrwertsteuer, zusätzlich zur Miete, vermietet hat.

Weitere Details und Hintergründe zu dieser Immobilie finden Sie in unserem vollständigen Exposé.

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Lage

Das Büro-Townhouse liegt im Josefsviertel in unmittelbarer Nachbarschaft zur Hammerstraße von Münster. Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus exzellenter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und dem charmanten Flair eines gewachsenen Cityviertels Eine Lage mit garantierter Wertbeständigkeit und hoher Attraktivität für Büronutzer als auch Anleger.

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Stefer - Immobilienmaklerin Sparkassen Immobilien GmbH
Stefanie Stefer
Expertin für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und Großprojekte

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
12428
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
2004
Grundstücksfläche ca.
73 m²
Bürofläche ca.
100 m²
Vermietet
✔

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Energieausweistyp
Befindet sich in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
475.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
18.905 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
30.875 €
Notarkosten
1,50 %
7.125 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.375 €
Gesamtkosten
534.280 €

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