Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Stadtleben mit neuen Perspektiven.
Datenraum

Exposé herunterladen
Bildergalerie
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Stadtleben mit neuen Perspektiven.
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Stadtleben mit neuen Perspektiven.
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Stadtleben mit neuen Perspektiven.
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Stadtleben mit neuen Perspektiven.
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Stadtleben mit neuen Perspektiven.
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Stadtleben mit neuen Perspektiven.
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Stadtleben mit neuen Perspektiven.
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Stadtleben mit neuen Perspektiven.

Stadtleben mit neuen Perspektiven.

Wohnung | 48145 Münster

595.000 €
Kaufpreis
74 m²
ca. Wohnfl.
2028
Baujahr
2
Zimmer
Immobiliennummer: 8829_B2.08

Objektbeschreibung

Egal, für welche Wohnung Sie sich entscheiden: Verlassen Sie sich auf eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine funktionale Innenausstattung.
Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und stimmige Details schaffen Räume, in denen Komfort, Ästhetik und ein Gefühl von Zuhause zusammenkommen.
Zusätzlich bieten die Lukarnen eine großzügige Tiefgarage mit Abstellplätzen für Autos sowie ausreichend Fahrräder und Lastenfahrräder. Für E-Fahrzeuge werden Anschlüsse für Wallboxen vorbereitet, die später als Sonderwunsch bzw. in Eigenleistung realisiert werden können. Ein TG-Stellplatz kann für zzgl. 30.000,00 € käuflich erworben werden.
Die drei Wohngebäude öffnen sich mit ihren großen Gaubenfenstern zu einem liebevoll begrünten Innenhof, der das Miteinander der Anwohnenden fördert.

Ausstattung

Im ersten Obergeschoss der Lukarnen erwartet Sie eine Auswahl an 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die urbanes Leben neu interpretieren. Großzügige, bodentiefe Fenster öffnen sich zu weiten Loggien und Balkonen, die immer vom
Wohnbereich und teilweise zusätzlich vom Schlafzimmer aus zugänglich sind.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die zeitlose Eleganz ausstrahlen. Jede Wohnung eröffnet Freiräume für Alltag und Homeoffice und lässt durch die großen Glasfronten das urbane Grün in den Wohnraum. Die ruhige Lage und durchdacht gegliederten Grundrisse schaffen Wohnqualität für Singles und Paare, die Stil und Funktion gleichermaßen schätzen.

Lage

Umsäumt von der Warendorfer Straße im Süden, dem Schifffahrter
Damm im Westen, der Mauritzheide im Norden und dem Dortmund-Ems-Kanal im Osten hat dieses Viertel eine 100-jährige Siedlungsgeschichte. Die ersten Straßen entstanden hier im Jahr 1913 und sollten zusammen mit dem damals neuen Kanalprojekt eine Art Wasserstraßennetz ergeben. Seit 1945 ist die sechseckige St.-Pius-Kirche markanter Bestandteil der Nachbarschaft.
Sie kennen das Viertel unter einem anderen Namen? Das kann sein! Da die Stadt hier damals ein Straßenbahn-Depot plante und Wohnungen für die Mitarbeitenden baute, wohnten viele Straßenbahn-Angestellte in diesem Gebiet. Auf ihren Dienstjacken waren Blitz-Zeichen abgebildet, die der Siedlung den Namen Blitzdorf gaben.

Ihr Ansprechpartner

Yvonne Domenghino - Sparkassen Immobilien GmbH
Yvonne Domenghino
Expertin für Neubauimmobilien

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
8829_B2.08
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
OG Eing. Li
Wohnfläche ca.
74 m²
Verfügbar ab
2028

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1
Preis pro Tiefgaragenstellplatz
30.000 €

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Heizungsart
Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
ohne Energieausweis
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
595.000 €
Nebenkosten
8,50 %
Grunderwerbsteuer
6,50 %
38.675 €
Notarkosten
1,50 %
8.925 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.975 €
Gesamtkosten
645.575 €