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  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Stadtleben mit neuen Perspektiven.
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Stadtleben mit neuen Perspektiven.

Wohnung | 48145 Münster

905.000 €
Kaufpreis
117 m²
ca. Wohnfl.
2028
Baujahr
4
Zimmer
Immobiliennummer: 8829_B1.09

Objektbeschreibung

Egal, für welche Wohnung Sie sich entscheiden: Verlassen Sie sich auf eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine funktionale Innenausstattung.
Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und stimmige Details schaffen Räume, in denen Komfort, Ästhetik und ein Gefühl von Zuhause zusammenkommen.
Zusätzlich bieten die Lukarnen eine großzügige Tiefgarage mit Abstellplätzen für Autos sowie ausreichend Fahrräder und Lastenfahrräder. Für E-Fahrzeuge werden Anschlüsse für Wallboxen vorbereitet, die später als Sonderwunsch bzw. in Eigenleistung realisiert werden können. Ein TG-Stellplatz kann für zzgl. 30.000,00 € zum Kauf erworben werden.
Die drei Wohngebäude öffnen sich mit ihren großen Gaubenfenstern zu einem liebevoll begrünten Innenhof, der das Miteinander der Anwohnenden fördert.

Ausstattung

Oben in den Lukarnen angekommen, öffnen sich neue Perspektiven: Die großen Gaubenfenster lassen Sonnenlicht in die Räume einfallen und setzen die markante Architektur der Dachgeschosse perfekt in Szene.
Hinter den Lukarnenfenstern entstehen helle, luftige Appartements und Maisonettewohnungen, deren Loggien zusätzliche Rückzugsorte im Freien schaffen. Hier trifft modernes Wohnen auf ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Die Wohnungsgrößen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die das gewisse Extra suchen.

Lage

Ruhr-, Saar-, Werse-, Oderstraße und viele weitere – an den Straßennamen erkennt man das Flüsseviertel in Münster schnell. Aber was macht dieses Viertel aus? Umsäumt von der Warendorfer Straße im Süden, dem Schiffahrter Damm im Westen, der Mauritzheide im Norden und dem Dortmund-Ems-Kanal im Osten hat dieses Viertel eine 100-jährige Siedlungsgeschichte. Die ersten Straßen entstanden hier 1913 und sollten zusammen mit dem damals neuen Kanalprojekt eine Art Wasserstraßennetz ergeben. Seit 1945 ist die sechseckige St. Pius-Kirche markanter Bestandteil der Nachbarschaft.

Sie kennen das Viertel unter einem anderen Namen? Das kann sein! Da die Stadt hier damals ein Straßenbahn-Depot plante und Wohnungen für die Mitarbeitenden baute, wohnten viele Straßenbahn-Angestellte in diesem Gebiet. Auf ihren Dienstjacken waren Blitz-Zeichen abgebildet, die der Siedlung den Namen Blitzdorf gaben.

Die Lage des Viertels in Münster ist perfekt für alle, die die Ruhe genießen aber das Stadtleben nicht missen wollen. Die Nähe zur Innenstadt und allen wichtigen Einrichtungen macht das Wohnen hier unkompliziert und abwechslungsreich. Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Bushaltestellen sind in nur fünf Gehminuten komfortabel zu erreichen. Münsters lebendiges Gastronomie- und Kulturangebot kann nach einem Spaziergang oder wenigen Minuten mit dem Rad erkundet werden. Der naheliegende Kanal bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen oder Sporttreiben.

Ihr Ansprechpartner

Yvonne Domenghino - Sparkassen Immobilien GmbH
Yvonne Domenghino
Expertin für Neubauimmobilien

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
8829_B1.09
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
4,0
Stockwerk
DG+Empore
Wohnfläche ca.
117 m²
Verfügbar ab
2028

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1
Preis pro Tiefgaragenstellplatz
30.000 €

Kaufpreis
905.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Heizungsart
Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
ohne Energieausweis
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
905.000 €
Nebenkosten
8,50 %
Grunderwerbsteuer
6,50 %
58.825 €
Notarkosten
1,50 %
13.575 €
Grundbucheintrag
0,50 %
4.525 €
Gesamtkosten
981.925 €