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Exklusives Designerhaus in ruhiger Wohnlage von Oelde!
Haus | 59302 Oelde
Objektbeschreibung
Diese architektonisch sehr ansprechende und moderne Stadtvilla präsentiert sich nach außen und innen stilvoll und äußerst exklusiv. Bereits die Außenansicht zeigt die Besonderheit dieses Hauses auf. Für die Verkleidung der Außenfassade und des Dachs kam erstklassiges Alucobond der Henke AG zum Einsatz – eine Entscheidung, die diese Fassade zu einem exklusiven Unikat in Deutschland macht. Die moderne Außengestaltung wird zudem noch durch eine umlaufende, individuell steuerbare Außenbeleuchtung im Boden bzw. den Gehwegen abgerundet. Des Weiteren wurden die Außen- und überwiegend auch die Innenwände aus Stahlbeton gegossen und bieten somit ein sehr solides Fundament. Dreifach verglaste, bodentiefe Aluminiumfenster in elegantem, zeitlosen Anthrazit (RAL 7016) fügen sich optisch nahtlos in die Außenfassade ein.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses wird die detailgenaue Planung deutlich. Ein hochwertiger und dunkel gebeizter Echtholzboden mit Bohlen bis ca. 4 Meter Länge versprüht ein modernes, und gleichzeitig angenehmes Raumgefühl. Extra hohe Zimmertüren mit Magnesiumzargen und bündig anschlagende Türen unterstreichen den modernen Eindruck. Von dem einladenden Flur aus führt der Weg am Gästezimmer und der verdeckten Garderobe vorbei in das Herzstück des Hauses – den geräumigen Wohn- und Essbereich. Hier öffnet die große Fensterfront den Blick in den Garten.
Die einzelnen Schiebeelemente der Fensterfront lassen sich bis zu einer Breite von 6 Metern vollständig öffnen und können den Wohnbereich im Sommer um die sonnige Terrasse erweitern. Zur Verschattung sind Aluminium-RAF Stores für alle Fenster im gesamten Haus vorhanden. Diese lassen sich bequem über die KNX-Steuerung bedienen, auf die Sie in jedem Raum Zugriff haben.
Ein weiteres Highlight ist die aufgeräumt gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Kochinsel. Die Schrankelemente verfügen über weiße Fronten und eine massive Arbeitsplatte. Hier lassen sich hervorragend Kochabende mit der Familie und Freunden veranstalten. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum mit Zugang zur Doppelgarage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über das geradlinig gestaltete Treppenhaus in U-Form gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich unter anderem das große Masterbedroom mit angrenzender, zweigeteilter Ankleide und Bad en suite. Auch hier bieten große Fensterfronten einen weiten Blick in südliche Richtung. Das elegante Badezimmer ist mit einer großen Dusche und Badewanne sowie einem integrierten Schminktisch ausgestattet. Das hochwertige, besonders unempfindliche Sanitär- und Badezimmer-design der Firma „Elements“ wird aus einem speziellen Mineralguss gefertigt.
Das Highlight sind hier unter anderem die japanischen Toiletten.
Sowohl das Bad als auch das Ankleidezimmer sind direkt mit dem Flur verbunden und gewährleisten kurze Wege zu den gegenüberliegenden Räumen. Drei weitere Zimmer, die individuell als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können, sind mit der höchsten Trockenbaugeräuschdämmung versehen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf dieser Etage erhöht den Komfort für eine Familie enorm.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m² großer Raum mit eigenem WC und einer separaten, geräumigen Dusche. Dieser Bereich eignet sich neben der Nutzung als Büro auch ideal als Gäste- oder Jugendzimmer, da er viel Privatsphäre
bietet. Die Dachflächen- und Giebelfenster lassen sich über das KNX-System steuern und sorgen für optimale Licht- und Luftverhältnisse auf der Etage. Auf Wunsch kann ein Großteil der geschmackvollen Inneneinrichtung übernommen werden.
Für ein angenehmes Raumklima in den Wohn- und Schlafräumen sorgen insgesamt acht Klimaanlagen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus trägt zur angenehmen Atmosphäre bei.
Die Stadtvilla ist teilunterkellert. Auch hier wird die hochwertige Verarbeitung und Planung sichtbar. Neben einem großen Vorrats- bzw. Hobbyraum mit viel Abstellfläche sind hier noch ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschachtverbindung zum Elternbadezimmer sowie der Heizungskeller vorhanden. Die Hybridheizung besteht aus einer Wärmepumpe und einer Gasheizung, die über eine intelligente Steuerung den Wärmebedarf im gesamten Haus regelt. Die „Dream Machine“, welche das KNX System unterstützt, befindet sich in dem Elektrokeller, wo sich die Schaltzentrale des Hauses befindet. Bei einem Stromausfall stellt eine USV sicher, dass die Elektronik des Hauses kurzzeitig weiter mit Strom versorgt wird. Alle im Haus befindlichen wasserführenden Leitungen sind aus Edelstahl.
Für Ihre Fahrzeuge bieten u.a. die große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einer Wallbox sowie die Einzelgarage perfekte Stellplätze. Ebenso wie das Haus sind auch die Garagen videoüberwacht und alarmgesichert.
Lage
Die Stadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf und hat ca. 30.000 Einwohner. Mit seiner Anbindung an die A2 liegt Oelde an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der Region Ostwestfalen/Lippe. Der direkte Bahnanschluss bietet insbesondere Berufspendlern gute Möglichkeiten zu reisen. Ein attraktiver Stadtkern, Kindergärten, verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Banken schaffen eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Unterhaltung ist im heimeligen Oelde ebenfalls gesorgt: Der beliebte und weitbekannte Vier-Jahreszeiten-Park ist ein Anziehungspunkt für Familien und lockt mit seinen vielfältigen Veranstaltungen jährlich zahllose Besucher an.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
25,30 kWh/(m²·a)
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