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Wohlfühlen und Wohnideen verwirklichen in Sackgassenlage!
Haus | 48291 Telgte
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem Ihre Familie naturnah und entspannt leben kann? In bevorzugter, ruhiger Lage am Ortsrand von Telgte erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989, das mit seinem großzügigen Platzangebot und dem harmonischen Umfeld überzeugt. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Ortskern von Telgte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Ausstattung
Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Von hier aus erreichen Sie das praktische Gäste-WC mit Fenster sowie die weiteren Bereiche des Erdgeschosses. Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel Helligkeit besticht und einen schönen Blick auf den Garten eröffnet. Hier entsteht ein perfekter Ort für gemütliche Familienabende und gesellige Stunden. Die angrenzende Küche ist von hier aus zugänglich und fügt sich ideal in die Raumaufteilung ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für die gesamte Familie.
Ein echtes Highlight des Hauses ist die sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Durch die südliche Ausrichtung profitieren Sie von vielen Sonnenstunden und schaffen sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort für entspannte Momente im Grünen.
Auch der Kellerbereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der angenehmen Raumhöhe bieten die vollständig unterkellerten Flächen zusätzlichen Platz für Hobby, Freizeit, Arbeiten oder Stauraum. Eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus rundet das attraktive Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus verbindet familienfreundliches Wohnen, eine ruhige naturnahe Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen, das langfristig viel Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Zuhause für Sie bereithält.
Lage
Die Wallfahrtsstadt Telgte liegt etwa 12 km von Münster entfernt und bietet ihren Einwohnern einen gesunden Ausgleich zwischen Dorf- und Stadtleben. Hier leben etwas mehr als 20.000 Menschen. Die Stadt ist Ausgangspunkt der B64 und der ortseigene Bahnhof bietet eine gute Anbindung an das Umland. Zudem befindet sich im Stadtgebiet der Verkehrslandeplatz Münster-Telgte, der privaten und geschäftlichen Flugbetrieb ermöglicht. Die idyllische Lage an der Ems macht Telgte zu einem ausgesprochen schönen Ort für Naturgenießer. Radsportbegeisterte finden ein gut ausgebautes Netz schöner Rad-strecken. Doch Telgte bietet mehr als nur idyllische Natur, auch ein breit gefächertes Kulturangebot, gemütliche Cafés, Restaurants und lebendige Märkt sind vorhanden.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
176 kWh/(m²·a)
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